Договор аренды земель сельскохозяйственного назначения

Договор аренды земель сельскохозяйственного назначения

г. «____» _____________ года

Арендодатель ________________________________________________________________

(наименование местной администрации)

или _________________________________________________________________________,

(наименование организации)

расположен__ по адресу: ______________________________________________________, зарегистрирован ___ ___________________________________________________________

(наименование регистрирующего органа)

«___» ______________ года за № ___________, Свидетельство № __________ от «___» __________ года, идентификационный номер налогоплательщика __________________ в лице ________________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ___________________________________________________ и

(устава, положения, доверенности)

протокола общего собрания участников _________________________________________

(наименование организации)

об избрании его на указанную должность от ____________ года № ___________________,

или физическое лицо _________________________________________________________,

(ф.и.о. гражданина)

проживающий по адресу _______________________________________________________,

паспорт № ________________, выдан ____________________________________________

(наименование отделения милиции)

__________________ «___»_______________ 20_______ года, идентификационный номер налогоплательщика _____________________, с одной стороны,

и Арендатор _________________________________________________________________,

(наименование организации)

расположен__ по адресу: ______________________________________________________, зарегистрирован__ ___________________________________________________________

(наименование регистрирующего органа)

«___» ______________ года за № ___________, Свидетельство № __________ от «___» __________ года, идентификационный номер налогоплательщика ___________________ в лице ________________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ____________________________________________________

(устава, положения, доверенности)

и протокола общего собрания участников ________________________________________

(наименование организации)

об избрании его на указанную должность от ____________ года № ___________________,

или физическое лицо __________________________________________________________,

(ф.и.о. гражданина)

проживающий по адресу _______________________________________________________,

паспорт № ________________, выдан _____________________________________________

(наименование отделения милиции)

__________________ «___»_____________ 20_______ года, идентификационный номер налогоплательщика ____________________, с другой стороны (в дальнейшем участники договора именуются также «Стороны» и «Сторона»), заключили настоящий договор («Договор») о нижеследующем:

1.Предмет договора

1.1.Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(с правом или без права последующего выкупа земли)

земельный участок с кадастровым номером ___________________, находящимся по адресу ______________________________________________________________________________, общей площадью ________________________________ гектаров согласно прилагаемой экспликации земель для ________________________________________________________ (указать вид использования земельного участка)

именуемый в дальнейшем «Участок».

1.2. Участок относится к землям сельскохозяйственного назначения.

1.3. Границы Участка обозначены на прилагаемом к Договору плане земельного участка, который является неотъемлемой частью Договора.

1.4.Указанный в п. 1.1. Договора Участок принадлежат Арендодателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от «___»__________ ____ г. серия ___, №________________, выданным _____________________________________________________________________________.

(наименование регистрирующего органа)

2.Арендная плата

2.1.Общая сумма ежегодной платы за арендованные земельные участки составляет ________________________________ (________________________________________) руб.

размер арендной платы установлен на срок ____________________________________ лет.

2.2.Арендная плата вносится Арендатором равными долями в бюджет _________________

_____________________________________________________________________________

(наименование местной администрации, сроки внесения платы)

путем перечисления указанной в п.2.1. суммы на счет № ___________________________ в ________________________________________________________________________ банке.

2.3.Арендатор освобождается от платы за переданные в аренду для сельскохозяйственных целей нарушенные земли (требующие рекультивации) на первые _________________ лет.

2.4.При выполнении за счет средств Арендатора работ по улучшению сельскохозяйственных угодий арендная плата не увеличивается.

2.5.Другие льготы, предоставляемые Арендатору ___________________________________

_____________________________________________________________________________.

3.Права и обязанности Арендатора

3.1.Арендатор имеет право:

3.1.1. использовать землю в соответствии с условиями ее предоставления;

3.1.2. приобретать право собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений;

3.1.3. использовать в установленном порядке для нужд хозяйства имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, торф, лесные угодья, водные объекты, пресные подземные воды;

3.1.4. возводить с соблюдением правил застройки: __________________________________

_____________________________________________________________________________;

(перечень жилых, производственных, культурно-бытовых и иных строений и сооружений)

3.1.5. в установленном порядке проводить оросительные, осушительные, культурно-технические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водоемы в соответствии с природоохранными требованиями использования земельных участков;

3.1.6. участвовать в решении вопросов мелиорации земельного участка;

3.1.7. на компенсацию затрат, вложенных на освоение земель и улучшение сельскохозяйственных угодий при прекращении прав на землю по истечении срока настоящего Договора, если качество сельскохозяйственных угодий за период их использования не ухудшилось вследствие его хозяйственной деятельности;

3.1.8. на компенсацию затрат по строительству остающихся на земельном участке жилых, производственных и иных строений и сооружений, разрешенных Договором в случае его расторжения;

3.1.9. на компенсацию убытков, включая упущенную выгоду, при изъятии земель для государственных и общественных нужд, а также причиненных ему юридическими лицами, должностными лицами и гражданами в результате нарушения земельного и природоохранного законодательства;

3.1.10. возобновления Договора аренды земли по истечении срока его действия (при согласии Арендодателя);

3.1.11. другие права Арендатора _________________________________________________.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в соответствии с целевым назначением;

3.2.2. повышать плодородие почв и не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих территориях в результате совей хозяйственной деятельности;

3.2.3. осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране земель _______________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________;

(защита почв от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и др.)

3.2.4. соблюдать специально установленный режим использования земель;

3.2.5. не нарушать права других землепользователей и природопользователей;

3.2.6. своевременно вносить арендную плату за землю;

3.2.7. возводить указанные в п.3.1. настоящего Договора строения и сооружения по согласованию с землеустроительными, архитектурно-градостроительными, пожарными, санитарными и природоохранными органами;

3.2.8. возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности;

3.2.9. другие обязанности Арендатора ____________________________________________.

4.Права и обязанности Арендодателя

4.1.Арендодатель имеет право:

4.1.1. осуществлять контроль за исполнением и охраной земель Арендатором;

4.1.2. досрочно прекращать право аренды при нерациональном использовании или использовании земли не по целевому назначению, а также способами, приводящими к ее порче, при переводе Арендатором ценных сельскохозяйственных угодий в менее ценные, при систематическом невнесении арендной платы и в случаях нарушения других условий настоящего Договора;

4.1.3. на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора;

4.1.4. изменять по согласованию с Арендатором размер арендной платы в случаях изменения цен на материально-технические ресурсы, продукцию, но не чаще чем один раз в _______ года;

4.1.5. участвовать в приемке в эксплуатацию мелиорированных, рекультивированных, улучшенных земель, защитных лесонасаждений, противоэрозионных и других объектов, сооружаемых на сданных в аренду землях;

4.1.6. другие права Арендодателя _______________________________________________.

4.2.Арендодатель обязан:

4.2.1. передавать Арендатору землю в состоянии, соответствующем условиям Договора (площади угодий и их краткая качественная характеристика приводятся в Приложении 2);

4.2.2. содействовать по заявкам Арендатора выполнению необходимых работ по землеустройству;

4.2.3. в случае смерти Арендатора до истечения срока аренды перезаключать Договор аренды с одним из наследников при его согласии стать Арендатором;

4.2.4. в соответствии с условиями Договора возмещать по истечении срока аренды полностью или частично расходы, понесенные Арендатором на освоение земель и улучшение сельскохозяйственных угодий;

4.2.5. содействовать Арендатору в возмещении убытков, включая упущенную выгоду, при изъятии земель для государственных и общественных нужд;

4.2.6. другие обязанности Арендодателя __________________________________________.

5.Ответственность сторон

5.1.Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускается в случае несоблюдения требований, определенных пп.3 и 4 настоящего Договора по соглашению Сторон.

5.2. За нарушение условий Договора Стороны несут гражданскую, административную и уголовную ответственность в соответствии с действующим законодательством.

6.Рассмотрение споров

6.Земельные и имущественные споры, возникающие в ходе реализации настоящего Договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством местными органами власти, судом или арбитражным судом в соответствии с их компетенцией.

7. Общие положения

7.1. Настоящий Договор заключен сроком на ______________ лет и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

7.2. Все изменения и дополнения настоящего Договора оформляются в виде дополнительных соглашений в письменном виде за подписью уполномоченных лиц, подлежащих государственной регистрации. Дополнительные соглашения являются неотъемлемой частью Договора.

7.3. Расходы на государственную регистрацию настоящего Договора Стороны несут в равных долях.

7.4. В случае изменения юридического адреса, расчетного счета или обслуживающего банка Стороны обязаны в ____ дневный срок уведомить об этом друг друга.

7.5. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу; по одному экземпляру для Арендатора и Арендодателя и один экземпляр для представления в регистрирующий орган.

8.Адреса и банковские реквизиты сторон

Арендатор:

Почтовый адрес и индекс: ____________________________________________________

Телефон ________________, телетайп ______________________, факс _______________

Расчетный счет N ______________ в банке ______________________________________

Корреспондентский счет: ____________________________, БИК ___________________

ИНН № ____________________________________________________________________

или

Почтовый адрес и индекс: ____________________________________________________

(гражданина)

Паспорт № ___________________________, выдан _______________________________

( каким отделением милиции)

_________________ «_____»______ года.

ИНН №____________________________________________________________________

Страховое свидетельство № ___________________________________________________

Телефон №_________________________________________________________________

Арендодатель:

Почтовый адрес и индекс: ____________________________________________________

Телефон _______________, телетайп ______________________, факс _______________

Расчетный счет N ______________ в банке ______________________________________

Корреспондентский счет: ____________________________, БИК ___________________

ИНН № ____________________________________________________________________

или

Почтовый адрес и индекс: ____________________________________________________

(гражданина)

Паспорт № ____________________, выдан ______________________________________

( каким отделением милиции)

_________________ «_____»______ года.

ИНН №____________________________________________________________________

Страховое свидетельство № ___________________________________________________

Телефон №_________________________________________________________________

Приложение:

План земель, предоставленных в аренду;

Экспликация земель, предоставленных в аренду;

Список земельных участков с особым режимом использования, предоставленных в аренду.

Подписи сторон:

Арендатор:

Арендодатель:

Поделитесь информацией

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *