Договор аренды земельного участка, предоставляемого для проведения изыскательских работ

Договор аренды земельного участка, предоставляемого для проведения изыскательских работ

г. ______________ «___» _________ 20____ г.

Комитет по управлению городским имуществом г. _________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», действующий в соответствии с Положением о Комитете, в лице ________________________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ____________________________________________________,

(положения, доверенности)

с одной стороны,и_____________________________________________________________,

(наименование организации)

расположен____ по адресу: ____________________________________________________, зарегистрирован ______________________________________________________________

(наименование регистрирующего органа)

«___» ______________ года за № ___________, Свидетельство № __________ от «___» __________ года, идентификационный номер налогоплательщика ____________________ в лице _______________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ___________________________________________________, и

(устава, положения, доверенности)

протокола общего собрания участников __________________________________________

(наименование организации)

об избрании его на указанную должность от ____________ года № ___________________,

или физическое лицо

_____________________________________________________________________________,

(ф.и.о. гражданина)

проживающий по адресу _______________________________________________________,

паспорт № ________________, выдан _____________________________________________

(наименование отделения милиции)

__________________ «___»______ 20___ года, идентификационный номер налогоплательщика _________________, именуем___ в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны (в дальнейшем участники договора именуются также «Стороны» и «Сторона»), заключили настоящий договор («Договор») о нижеследующем:

1. Предмет Договора.

1.1. Арендодатель закрепляет за Арендатором, а Арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок _____________________________________________,

находящийся по адресу: ________________________________________________________,

площадью _____ кв.м. ______________________________________________, именуемый в

(площадь прописью)

дальнейшем «Участок».

1.2. Участок закрепляется для проведения изыскательских работ.

Приведенное описание целей использования Участка является окончательным. Изменение цели использования допускается исключительно с согласия Арендодателя.

1.3. Закрепленный за Арендатором в соответствии с п.1.1 Договора Участок относится к землям ______________________________________________________________________.

(указать категорию земли)

2. Описание Участка.

2.1. Границы Участка обозначены на прилагаемом к Договору плане земельного участка.

Приведенная характеристика Участка является окончательной.

3. Срок действия Договора и арендная плата.

3.1. Договор действует __________ месяцев и вступает в силу с момента его подписания.

3.2. Арендная плата исчисляется с начала срока действия Договора, указанного в п.3.1.

3.3. Величина квартальной арендной платы за земельный участок, выраженная в условных единицах (У.Е.) составляет: _________________________________________________ У.Е.

(цифрами и прописью)

3.4. Арендатор самостоятельно ежеквартально рассчитывает в рублях размер арендной платы, подлежащей перечислению Арендодателю согласно п.3.3 Договора. Сумма платежа определяется исходя из величины одной условной единицы, равной рублевому эквиваленту доллара США по курсу Центрального Банка России на первое число квартала за который производятся перечисления, если иное не предусмотрено правовыми актами Администрации г. _________________.

3.5. В случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) г. _______________, регулирующих исчисление размера арендной платы, а также вида деятельности Арендатора (в рамках целей использования Участка в соответствии с п.1.2. Договора), равно как и после прекращения обязательств, возникших из Договора аренды, указанного в п.7.1, Арендодатель вправе изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем порядке. Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения Арендатором уведомления о внесении соответствующих изменений в Договор. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее ____ дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в Договоре.

3.6. Арендатор перечисляет арендную плату за каждый квартал вперед не позднее десятого числа первого месяца текущего квартала.

3.7. При неуплате Арендатором арендной платы в _______ -дневный срок с момента окончания срока платежа, установленного в п.3.6 Договора, Арендодатель вправе взыскать с Арендатора задолженность в установленном порядке.

3.8. Арендная плата по Договору вносится Арендатором на __________________________

_____________________________________________________________________________.

(реквизиты получателя, номер счета)

3.9. Арендная плата за первый подлежащий оплате период в размере _________ У.Е. вносится в течение ______ дней со дня подписания Договора.

Сумма платежа определяется исходя из величины условной единицы, равной рублевому эквиваленту доллара США по курсу Центрального Банка России на первое число квартала, в котором подписан Договор, если иное не предусмотрено правовыми актами Администрации г. _______________.

4. Обязанности Сторон.

4.1. Арендодатель обязан:

4.1.1. Сообщить Арендатору о решениях органов власти и управления, действующих на дату заключения Договора и регулирующих условия содержания и эксплуатации объектов и границы охранных зон объектов, указанных в п.4.3.5. Договора.

4.1.2. В __________ срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам изменения цели предоставления Участка.

4.1.3. Если иное не предусмотрено Договором, не использовать и не предоставлять прав третьей стороне на использование минеральных и водных ресурсов, находящихся на Участке.

4.2. Арендодатель не вправе вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и законодательству.

4.3. Арендатор обязан:

4.3.1. Использовать участок исключительно в соответствии с целями, указанными в п.1.2. Договора.

4.3.2. Приступить к использованию Участка после получения необходимых разрешений в установленном порядке.

4.3.3. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой и близлежащей территории.

4.3.4. Обеспечить Арендодателю и органам государственного контроля и надзора свободный доступ на Участок для осмотра Участка и проверки соблюдения условий Договора.

4.3.5. Выполнять на Участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания и эксплуатации городских подземных и наземных инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов.

4.3.6. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, определяемом Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.

В случаях, когда арендная плата в соответствии с бюджетным законодательством, подлежит перечислению на счета органов федерального казначейства, Арендатор обязан в _________ -дневный срок с момента предъявления в банк поручения либо внесения денежных средств, представить Арендодателю платежные поручения (квитанции) с подлинной отметкой банка.

4.3.7. Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Участку, а также близлежащим участкам ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения.

4.3.8. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав, в частности переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды, внесение права на аренду Участка или его части в уставный капитал предприятия и др.) без письменного разрешения Арендодателя.

4.3.9. После окончания срока действия Договора передать Участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального, оговоренного в разделе 2 Договора.

4.3.10. В течение ________ месяцев с момента вступления Договора в силу разработать документацию согласно Приложению 3 к Договору о принципиальной возможности размещения, проектирования и строительства объекта недвижимости на Участке, и обеспечить ее передачу в течение ____ дней после окончания срока разработки документации Государственному учреждению ____________________________________.

(наименование учреждения)

5. Ответственность сторон.

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора Сторона, нарушившая условия Договора, обязана возместить причиненные убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с законодательством.

5.2. В случае нарушения Арендатором п.п.3.3. и 3.6. Договора начисляются пени в размере ____ % с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

5.3. В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Арендатором обязанности представить Арендодателю платежные поручения (квитанции) с подлинной отметкой банка (п.п.4.3.6 Договора) начисляются пени в размере _____ У.Е. за каждый день просрочки.

5.4. В случае нарушения иных условий Договора Арендатор обязан уплатить штраф в размере _______ % от квартальной арендной платы, установленной на момент выявления нарушения.

5.5. Уплата неустойки (штрафа, пени) не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств по Договору.

6. Изменение, расторжение, прекращение действия Договора.

6.1. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также может быть расторгнуть досрочно по соглашению Сторон.

6.2. Дополнения и изменения, вносимые в Договор, оформляются дополнительными соглашениями Сторон, кроме случая, предусмотренного пунктом 3.5 Договора.

6.3. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя в судебном порядке при следующих, признаваемых Сторонами существенными нарушениях Договора:

6.3.1. При использовании Арендатором Участка под цели, не предусмотренные п.1.2 Договора.

6.3.2. При возникновении задолженности по внесению арендной платы в течение _____ месяцев независимо от ее последующего внесения. Расторжение договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки.

6.3.3. Если Арендатор умышленно ухудшает состояние Участка.

6.3.4. При несоблюдении обязанностей, предусмотренных п.4.3.8., п.4.3.10. Договора.

6.4. Арендодатель вправе в бесспорном и одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора в случае принятия в установленном порядке решения о строительстве объекта недвижимости на Участке (его части), что влечет расторжение Договора. Уведомление об отказе от исполнения Договора направляется Арендатору за _______ дней до расторжения Договора.

7. Особые условия.

7.1. Стороны отмечают, что часть Участка _________________________________________

(предоставлена, не предоставлена)

Арендодателем в аренду ________________________ сроком на ______________________

(кому)

по договору от «__» _______ г. N ________ (Приложение 4).

7.2. Права и обязанности по Договору возникнут у Сторон в отношении части участка, указанной в п.7.1, после прекращения обязательств, возникших из договора аренды, указанного в п.7.1.

7.3. Имущественные вопросы, связанные с прекращением обязательств, возникших из договора аренды, указанного в п.7.1, разрешаются в соответствии с соглашением, заключаемым между Сторонами и Арендатором по договору аренды, указанному в п.7.1.

7.4. _______________________________________________________________

8. Прочие условия.

8.1. В случае изменения адреса или иных реквизитов Стороны обязаны уведомить об этом друг друга в _________ срок со дня таких изменений.

8.2. Вопросы, неурегулированные Договором, регулируются законодательством Российской Федерации и г. ___________________.

8.3. Споры, возникающие при исполнении Договора, рассматриваются судом, арбитражным судом _____________________________ в соответствии с их компетенцией.

(местонахождение суда)

8.4. Договор составлен на _________ листах и подписан в двух экземплярах по одному для каждой из Сторон.

9. Приложения к Договору, являющиеся его неотъемлемыми частями:

а) План земельного участка.

б) Расчет арендной платы.

в) Перечень документации, подлежащей разработке Арендатором.

г) ____________________________________________________________________________

(Договор аренды от ___________ N ____________).

10. Адреса и банковские реквизиты сторон

Арендодатель:

Почтовый адрес и индекс: ________________________________________________

Телефон ________________, телетайп ________________, факс ________________

Арендатор:

Почтовый адрес и индекс: ________________________________________________

Телефон __________, телетайп ______________________, факс ________________

Расчетный счет N _________ в банке _______________________________________

Корреспондентский счет: ____________________________, БИК _______________

ИНН № ________________________________________________________________

или

Почтовый адрес и индекс: ________________________________________________

(гражданина)

Паспорт № ____________________, выдан __________________________________

( каким отделением милиции)

_________________ «_____»______ года.

ИНН №___________________________________________

Страховое свидетельство № _________________________

Телефон №________________________________________

Подписи сторон:

Арендодатель______________________________________________ М.П.

Арендатор ___________________________________________________ М.П.

Поделитесь информацией

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *