Договор безвозмездного пользования нежилыми помещениями

Договор безвозмездного пользования нежилыми помещениями

г. ______________ « __» ___________ года

Комитет по управлению городским имуществом (КУГИ), именуемый в дальнейшем «Комитет», в лице ___________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании положения и доверенности КУГИ N __ от «___» ________ _______ года, с одной стороны, и ______________________________________________,

(наименование организации)

расположенной по адресу: _____________________________________________________,

зарегистрирован______________________________________________________________

(наименование регистрирующего органа)

«___» ______________ года за № ___________, Свидетельство №____________ от «___» ____________ года, идентификационный номер налогоплательщика _____________________ в лице _________________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ___________________________________________________,

(устава, положения, доверенности)

и протокола общего собрания участников _______________________________________

(наименование организации)

об избрании его на указанную должность от _________________ года № _____________,

или физическое лицо __________________________________________________________,

(ф.и.о. гражданина)

проживающий по адресу _______________________________________________________,

паспорт № ________________, выдан ____________________________________________

(наименование отделения милиции)

______________________________ «___»______ 20___ года, идентификационный номер налогоплательщика ____________________________________, именуем___ в дальнейшем «Пользователь», с другой стороны (в дальнейшем участники договора именуются также «Стороны» и «Сторона»), заключили настоящий договор («Договор») о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Комитет передает Пользователю в безвозмездное пользование нежилые помещения под творческую мастерскую по адресу ____________________________________________

общей пл. ____________ на основании ___________________________________________.

1.2. Передача помещений осуществляется балансодержателем _________________ при участии Комитета по приемо-сдаточному акту с указанием технического состояния и типовой характеристики помещений. Приемо-сдаточный акт после подписания прилагается к Договору и является его неотъемлемой частью.

1.3. Срок действия Договора устанавливается с ________________ г. до момента прекращения его действия по основаниям и в порядке, предусмотренным настоящим Договором и действующим законодательством.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Комитет обязан:

2.1.1. Участвовать в передаче помещений балансодержателем Пользователю согласно п.1.2 настоящего оговора.

2.1.2. Принимать решение по обращениям Пользователя о внесении изменений и дополнений в Договор, а также по вопросам, отнесенным к компетенции Комитета в соответствии с условиями Договора в течение одного месяца с момента обращения.

Читайте ещё  Договор дарения доли в праве собственности на квартиру собственником квартиры

2.1.3. Направлять в Фонд творческих мастерских один экземпляр Договора безвозмездного пользования указанной мастерской.

2.2. Пользователь обязан:

2.2.1. Использовать помещение в соответствии с п.1.1 настоящего Договора.

2.2.2. Соблюдать в занимаемом помещении требования УГИОП, СЭС, Государственного пожарного надзора и иных отраслевых правил и норм, установленных для пользователей данного вида деятельности.

2.2.3. В месячный срок заключить охранное обязательство с УГИОП (для зданий-памятников) и копию представить в районное агентство Комитета. Охранное обязательство является неотъемлемой частью настоящего Договора.

2.2.4. Своевременно производить ремонтные работы текущего характера в арендуемых помещениях. Указанные работы Пользователь производит за счет собственных средств и материалов в сроки, предусмотренные охранным обязательством или дополнительными предписаниями УГИОП либо Комитета в связи с аварийным состоянием здания.

2.2.5. Не производить перепланировок и переоборудования помещений в зданиях-памятниках без письменного разрешения Комитета и УГИОП.

2.2.6. Обеспечить сохранность инженерного оборудования и электросети в арендуемом помещении.

2.2.7. Обеспечивать представителям Комитета, балансодержателя _____________ и УГИОП для (зданий-памятников) беспрепятственный доступ в помещения для их осмотра и проверки соблюдения условий настоящего Договора.

2.2.8. Не передавать помещения как в целом, так и по частям в пользование третьим лицам без письменного разрешения Комитета, а также не использовать помещения или их части в качестве залога или вклада в уставный капитал хозяйственных обществ и товариществ.

2.2.9. Заключить с ГПРЭП, АПРЭО «Нежилой фонд» или другими эксплуатирующими организациями в месячный срок с момента подписания настоящего Договора договор на обслуживание помещения, который является неотъемлемой частью данного Договора.

2.2.10. В случае добровольного решения о досрочном прекращении действия Договора письменно сообщить Комитету не позднее чем за ___ недели о предстоящем освобождении помещений и сдать помещения по акту в исправном состоянии с учетом естественного износа.

Читайте ещё  Договор на предоставление территории для ведения охотничьего хозяйства

2.2.11. При аварийном состоянии здания в целом освободить его до начала ремонтно-восстановительных работ в соответствии с п.2.2.4.

При аварийном состоянии помещений ограничить их использование и обеспечить ремонт в соответствии с п.2.2.4.

2. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора и принятых на себя обязательств в пределах причиненных убытков в соответствии с действующим законодательством и условиями охранного обязательства.

3.2. В случае нарушения условий Договора или принятых на себя обязательств, в том числе при нарушении охранного обязательства, виновная Сторона выплачивает другой штраф в размере ____ МРОТ, установленного законодательством РФ на момент выставления претензии о нарушении условий Договора.

3.3. Уплата штрафа не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений

4. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

4.1. Договор прекращает свое действие:

4.1.1. В любой срок по соглашению Сторон.

4.1.2. С наступлением обстоятельства, оговоренного ст.418 Гражданского кодекса РФ.

4.2. Договор подлежит досрочному расторжению в случаях:

4.2.1. При использовании Пользователем помещений или их части не по назначению.

4.2.2. Необеспечения Пользователем сохранности ценных интерьеров согласно описи, представленной УГИОП (для зданий-памятников), инженерного оборудования и электросети в помещениях или здании.

4.2.3. Необеспечения Пользователем представителям Комитета, балансодержателя ___________________ и УГИОП беспрепятственного доступа в помещения для их осмотра и проверки соблюдения условий настоящего Договора.

4.2.4. Сдачи помещений как в целом, так и по частям в аренду, наем сторонним организациям без письменного разрешения Комитета, а также использования помещений или их части в качестве залога или вклада в уставный капитал хозяйственных обществ и товариществ.

4.2.5. Если Пользователь умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещений или здания.

Читайте ещё  Договор аренды нежилого помещения

4.2.6. Несоблюдения Пользователем требований СЭС, Государственного пожарного надзора, УГИОП (для зданий-памятников).

4.2.7. В случае нарушения охранного обязательства (для зданий-памятников).

4.2.8. В случае незаключения договора на обслуживание помещений и невыполнения его условий.

5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

5.1. Контроль за соблюдением Пользователем обязательств по настоящему Договору согласно п.2.2 настоящего Договора наряду с Комитетом осуществляет балансодержатель _______________ и УГИОП (для зданий-памятников), требования и предписания которых обязательны для Пользователя.

5.2. __________________________________________________________________________

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством.

6.2. Настоящий Договор составлен в 5 экземплярах, из которых по одному экземпляру передается Пользователю, УГИОП (для зданий-памятников), Фонду творческих мастерских и 2 экземпляра – Комитету.

6.3. В случае возникновения спорных вопросов Стороны вправе обратиться в арбитражный суд _________________________ или третейский суд.

(местонахождение суда)

7. АДРЕСА СТОРОН

Комитет:

Почтовый адрес и индекс: ________________________________________________

Телефон __________, телетайп ______________________, факс ________________

Пользователь:

Почтовый адрес и индекс: ________________________________________________

Телефон __________, телетайп ______________________, факс ________________

или

Почтовый адрес и индекс: _______________________________________________

(гражданина)

Паспорт № ____________________, выдан _________________________________

( каким отделением милиции)

_________________ «_____»______ года.

Телефон №________________________________________

8. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ

8.1. Охранное обязательство (для зданий-памятников).

8.2. Договор на обслуживание помещений.

8.3. Акт приема-передачи помещений.

9. ПОДПИСИ И СТОРОН:

Комитет ________________________________________________ М.П.

Пользователь ___________________________________________________ М..П.

Поделитесь информацией

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *