Договор финансовой аренды (лизинга)

Договор финансовой аренды (лизинга)

г. ______________ «___» _______ 20__ г.

_____________________________________________________________________________,

(наименование организации)

расположен по адресу: _________________________________________________________ зарегистрирован _______________________________________________________________

(наименование регистрирующего органа)

«___» ______________ года за № ___________, Свидетельство № __________ от «___» __________ года, идентификационный номер налогоплательщика _________________ в лице ________________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ___________________________________________________, и

(устава, положения, доверенности)

протокола общего собрания участников ___________________________________________

(наименование организации)

об избрании его на указанную должность от ____________ года № ________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и __________________________________,

(наименование организации)

расположенной по адресу: ______________________________________________________,

зарегистрирован_______________________________________________________________

(наименование регистрирующего органа)

«___» ______________ года за № ___________, Свидетельство №____________ от «___» ____________ года, идентификационный номер налогоплательщика _______________________________________________________________________ в лице _____________________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ____________________________________________________,

(устава, положения, доверенности)

и протокола общего собрания участников ________________________________________

(наименование организации)

об избрании его на указанную должность от ______________________ года № _________,

или физическое лицо __________________________________________________________,

(ф.и.о. гражданина)

проживающий по адресу _______________________________________________________,

паспорт № ________________, выдан ____________________________________________

(наименование отделения милиции)

__________________ «___»______ 20___ года, идентификационный номер налогоплательщика __________________________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны (в дальнейшем участники договора именуются также «Стороны» и «Сторона»), заключили настоящий договор («Договор») о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. В соответствии с заявлением Арендатора Арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное в пункте 1.2. настоящего Договора недвижимое имущество у указанного в пункте 1.2 продавца и предоставить Арендатору это имущество за арендную плату, указанную в пункте 3 настоящего Договора, во временное владение и пользование для предпринимательских целей.

1.2. Арендодатель обязуется приобрести у _________________________________________

_____________________________________________________________________________,

(наименование и местонахождение продавца)

а затем передать Арендатору во временное владение и пользование следующее недвижимое имущество (далее – Имущество): _____________________________________

_______________________________________________________________ (Приложение 1)

1.3. Имущество находится: ______________________________________________________

(местонахождение недвижимости)

и представляет собой ___________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(характеристика недвижимости)

1.4. Имущество должно быть передано Арендатору в течение ____ дней с момента подписания настоящего Договора по акту сдачи-приемки.

1.5. Стоимость передаваемого во владение и пользование Имущества на момент заключения настоящего Договора составляет _____________________ (прописью) руб.

1.6. Имущество, передаваемое Арендатору, в период действия Договора является собственностью Арендодателя.

2. Обязанности сторон

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1. Обеспечить передачу Арендатору во владение и пользование нанятое Имущество в состоянии, отвечающем условиям, указанным в пункте 1 настоящего Договора.

2.1.2. Указать в договоре купли-продажи Имущества, что данное Имущество предназначено для передачи Арендатору.

2.1.3..Гарантировать лизингополучателю право пользования предметом лизинга.

2.1.4. Передать Арендатору право требования к Продавцу в отношении надлежащего исполнения им своих обязательств по договору купли-продажи имущества и возмещению убытков, возникающих в результате неисполнения Продавцом своих обязательств.

2.2. Арендатор обязан:

2.2.1. Принять Имущество и подписать акт сдачи-приемки в течение дня приемки предмета Договора.

2.2.2. Использовать Имущество в соответствии с его назначением и условиями Договора.

2.2.3. Поддерживать Имущество в исправном состоянии, производить за свой счет его текущий и капитальный ремонт.

2.2.4. Нести расходы по содержанию Имущества.

2.2.5. В установленные Договором сроки производить расчеты по арендной плате, в соответствии с условиями, указанными в пункте 3 настоящего Договора.

2.2.6. Испросить письменное согласие Арендодателя на переуступку прав пользования предметом Договора третьему лицу; на передачу в залог предмета Договора; на внесение в предмет Договора неотделимых улучшений.

2.2.7. По окончании срока действия Договора возвратить имущество Арендодателю в _____________________________________________________________________________.

(указать состояние имущества)

2.2.7. Нести ответственность за несохранность предмета Договора от всех видов имущественного ущерба, а также за риски, связанные с его случайной гибелью или случайной порчей (под риском в данном случае подразумеваются все риски, связанные со злонамеренными действиями третьих лиц, разрушением, преждевременным износом, порчей и повреждением Имущества, независимо от того, исправим или неисправим ущерб).

2.2.8. В случае порчи или повреждения Имущества после его приемки Арендатор за свой счет и по своему усмотрению осуществляет ремонт имущества. При этом за Арендатором остается обязанность выплаты платежей в соответствии с п.3 настоящего Договора.

2.2.9. Застраховать имущество на весь срок действия настоящего Договора. При этом страховой полис должен быть выписан на имя Арендодателя.

2.2.10. Обеспечить Арендодателю беспрепятственный доступ к финансовым документам и предмету Договора.

2.2.11. Предоставлять Арендодателю по его требованию информацию, необходимую для осуществления финансового контроля за использованием предоставленного в лизинг Имущества.

3. Расчеты

3.1. Размер арендной платы составляет _____________________________________ рублей.

(сумма цифрами и прописью)

3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно (ежеквартально) не позднее ______ числа следующего за оплачиваемым месяца (квартала) путем перечисления средств на расчетный счет Арендодателя ______________________________

_____________________________________________________________________________.

(номер счета и реквизиты банка)

3.3. Фактическая дата платежа подтверждается отметкой уполномоченного банка в платежном поручении Арендатора об его исполнении.

4. Дополнительные условия договора

4.1. Риск случайной гибели, утраты, порчи или повреждения лизингового Имущества переходит к Арендатору с момента подписания акта сдачи — приемки Имущества.

4.2. С момента приемки Арендатором имущества к нему переходит право предъявления требований к продавцу в отношении недостатков Имущества.

4.3. Настоящий Договор подлежит расторжению в следующих случаях:

по инициативе Арендодателя

4.3.1. Если просрочка платежа в соответствии с п.3 превысит _____ календарных дней;

4.3.2. В случае приостановления или прекращения деятельности Арендатора либо угрозы прекращения, банкротства, ликвидации Арендатора;

4.3.3. Если в отношении Арендатора возбуждается судебный иск, или, если на имущество Арендатора в обеспечение покрытия долга наложен арест (независимо от того, относится это к предмету Договора или нет), или, если есть судебное распоряжение о ликвидации Арендатора;

4.3.4. В случае вступления Арендатора без согласия Арендодателя в любые соглашения или сделки по поводу предмета Договора.

по инициативе Арендатора

4.3.5. В случае обнаружения при приемке Имущества недостатков, подтвержденных документально экспертом Торгово-промышленной палаты г. __________________ в установленном порядке, исключающих его нормальную эксплуатацию работу, и устранение которых невозможно;

4.3.6. В случае, когда имущество не передано Арендатору в указанный в настоящем Договоре срок.

4.4. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые стороны не могут оказать влияния и за возникновение которых они не несут ответственности, например, землетрясение, наводнение, пожар, а также правительственные постановления или распоряжения государственных органов.

В этом случае установленные сроки по выполнению обязательств, указанные в Договоре, переносятся на срок, в течение которого действуют обстоятельства непреодолимой силы.

4.5. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по Договору, обязана известить в письменной форме другую Сторону о наступлении и прекращении вышеуказанных обстоятельств не позднее ____ дней с момента их наступления.

4.6. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы данные обстоятельства и их продолжительность должна подтвердить Торгово-промышленная палата г. ___________________.

4.7. Если обстоятельства непреодолимой силы будут длиться более ___ -х месяцев, Стороны встретятся, чтобы обсудить, какие меры следует принять. Однако, если в течение последующих ___- х месяцев Стороны не смогут договориться, то каждая из Сторон вправе аннулировать Договор при условии урегулирования материальных и финансовых условий.

 

5. Ответственность сторон

5.1. За просрочку платежа Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере ____ % суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. Арендатор платит штраф по первому требованию Арендодателя в течение __ банковских дней с даты получения этого требования.

5.2. Перечисление суммы штрафа должно быть произведено либо отдельным платежным поручением, либо выделено отдельной строкой в тексте платежного поручения. В случае неуплаты штрафа указанная сумма автоматически будет вычтена из очередного лизингового платежа и, соответственно, пересчитаны последующие лизинговые платежи.

5.3.Уплата неустойки не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений.

5.4. Если Договор расторгается по основаниям, указанным в п.4.3.:

5.4.1. Арендатору не возмещаются какие-либо расходы или убытки, вызванные расторжением Договора. При этом Арендатор обязан по требованию Арендодателя оплатить часть или полную сумму платежей, предусмотренных настоящим Договором, и в дополнение к этому выплатить Арендодателю компенсацию за все понесенные потери и убытки;

5.4.2. Арендодателю не возмещаются какие-либо расходы или убытки, вызванные расторжением Договора. При этом Арендодатель обязан по требованию Арендатора выплатить штраф в размере ____% от стоимости Имущества согласно п.1.5. Договора и в дополнение к этому выплатить Арендатору компенсацию за все понесенные потери и убытки.

5.5. Меры ответственности Сторон, не предусмотренные в настоящем Договоре, применяются в соответствии с нормами действующего гражданского законодательства.

5.6. При досрочном расторжении настоящего Договора по инициативе одной из Сторон (за исключением оснований, указанных в п.4.3, 4.7,) заявившая о расторжении Сторона уплачивает неустойку в размере ______ % от стоимости Имущества согласно п.1.5. Договора.

5.7. В случае, если Арендатор не возвращает Имущество по истечении срока действия настоящего Договора, с Арендатора взимается пени в размере ___% от остаточной стоимости имущества за каждый день просрочки до полного возврата имущества Арендодателю.

 

6. Срок действия договора

6.1. Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в

_____________________________________________________________________________

(наименование регистрирующего органа)

6.2. Срок аренды Имущества начинает течь с момента подписания Сторонами передаточного акта________________________ и заканчивается ______________________.

(срок подписания акта) (конец срока)

7. Порядок разрешения споров

7.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.

7.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны после реализации предусмотренной законодательством процедуры досудебного урегулирования разногласий передают их на рассмотрение в арбитражный суд _____________________________________________________________________________.

(местонахождение суда)

8. Заключительные положения

8.1. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации1. Права на недвижимое имущество, которое передается в лизинг, также подлежат регистрации. Регистрационные действия оплачивают Стороны в равных долях.

8.2. В случае досрочного расторжения настоящего Договора заинтересованная Сторона направляет другой Стороне извещения по _________________________________________

(почте, заказным письмом (с уведомлением и т.п.)

8.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными на то представителями Сторон и подвергнуты государственной регистрации.

8.4. В случае изменения юридического адреса, расчетного счета или обслуживающего банка Стороны обязаны в ____ дневный срок уведомить об этом друг друга.

8.5. Приложения к настоящему Договору составляют его неотъемлемую часть.

8.6. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах. Все экземпляры идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из Сторон находится по одному экземпляру настоящего Договора, один экземпляр представляется в регистрирующий орган _____________________________________________________________________________.

(наименование регистрирующего органа).

Адреса и банковские реквизиты сторон:

Арендодатель:

Почтовый адрес и индекс: ________________________________________________

Телефон __________, телетайп ______________________, факс _______________

Расчетный счет N _________ в банке ______________________________________

Корреспондентский счет: ____________________________, БИК _______________

ИНН №________________________________

Арендатор:

Почтовый адрес и индекс: ________________________________________________

Телефон __________, телетайп ______________________, факс _______________

Расчетный счет N _________ в банке ______________________________________

Корреспондентский счет: ____________________________, БИК _______________

ИНН № ________________________________ или

Почтовый адрес и индекс: ____________________________________________

(гражданина)

Паспорт № ____________________, выдан ______________________________

( каким отделением милиции)

_________________ «_____»______ года.

ИНН №___________________________________________

Страховое свидетельство № _________________________

Телефон №________________________________________

Приложение:

1. Перечень и характеристики недвижимого имущества, передаваемого в лизинг.

2. Перечень бухгалтерских и банковских документов, предоставляемых Арендодателю для осуществления финансового контроля.

Подписи сторон:

Арендодатель______________________________________________ М.П.

Арендатор ___________________________________________________ М.П.

Поделитесь информацией

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *