Договор коммерческого найма жилого помещения

Договор коммерческого найма жилого помещения

г. ______________ «___» _______ 20__ г.

_____________________________________________________________________________,

(наименование организации)

расположен по адресу: ________________________________________________________

зарегистрирован______________________________________________________________,

(наименование регистрирующего органа)

«___» ______________ года за № ___________, Свидетельство № __________ от «___» __________ года, идентификационный номер налогоплательщика _________________ в лице _________________________________________________________________________

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ___________________________________________________, и

(устава, положения, доверенности)

протокола общего собрания участников ___________________________________________

(наименование организации)

об избрании его на указанную должность от _______________________ года № ________,

или физическое лицо___________________________________________________________

(ф.и.о. гражданина)

проживающий по адресу _______________________________________________________,

паспорт № ________________, выдан _____________________________________________

(наименование отделения милиции)

__________________ «___»______ 20___ года, именуем__ в дальнейшем «Наймодатель», идентификационный номер налогоплательщика _____________________, с одной стороны, и ___________________________________________________________________,

(ф.и.о. гражданина)

проживающий по адресу _______________________________________________________,

паспорт № ________________, выдан _____________________________________________

(наименование отделения милиции)

__________________ «___»______ 20___ года, идентификационный номер налогоплательщика __________________________, именуем___ в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны (в дальнейшем участники договора именуются также «Стороны» и «Сторона»), заключили настоящий договор («Договор») о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Наймодатель сдает, а Наниматель принимает в срочное возмездное владение и пользование квартиру (дом) (далее – жилое помещение), относящуюся к частной (государственной, муниципальной) собственности, расположенную по адресу: город ______________ район _______________, улица ___________________, дом N ______, под N _______, состоящая из ______ комнат, кухни, прихожей, ванной комнаты, туалета.

Паспорт в БТИ N ______________________________________________________________

Для использования в целях проживания:

1. ___________________________________________________________;

(нанимателя)

2. ___________________________________________________________;

(поднанимателя)

3. ___________________________________________________________.

(граждан, проживающих постоянно)

1.2. Жилое помещение принадлежит Наймодателю на праве собственности (или ином праве) и свободно от прав третьих лиц. Право собственности на имущество подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от «___»______ ____ г. серия ___, №________________, выданным ______________________

_____________________________________________________________________________.

(наименование регистрирующего органа)

1.3. Срок найма жилого помещения устанавливается: на ______ лет, с «___» _________ 200 __ г. по «___» _________ 200__ г.

2. Обязанности Сторон

2.1. Наймодатель обязан:

2.1.1. В _________________ срок после подписания Договора предоставить указанное в п.1.1 жилое помещение Нанимателю.

2.1.2. Обеспечить в ________________ срок свободный доступ Нанимателю в жилое помещение.

2.1.3. Производить капитальный ремонт жилого дома и уведомлять Нанимателя за _____ месяца о предстоящем ремонте и при необходимости предоставить иное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим нормам.

2.1.4. В случае аварий немедленно принимать все необходимые меры к их устранению.

2.1.5. Содержать места общего пользования, инженерного оборудования и придомовой территории дома, в состав которого входит жилое помещение, и обеспечивать Нанимателя необходимыми жилищно-коммунальными и прочими услугами.

2.2. Наниматель обязан:

2.2.1. Использовать жилое помещение по назначению, указанному в п.1 настоящего Договора, для проживания.

2.2.2. Содержать помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии.

2.2.3. Не производить перепланировок и переоборудования жилого помещения без письменного разрешения Наймодателя и межведомственной комиссии _________________ района г. ______________.

2.2.4. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения. Обеспечивать Наймодателю и организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома, беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его технического состояния.

2.2.5. В случае освобождения Нанимателем помещения до истечения срока найма или в связи с окончанием срока Договора сдать жилое помещение Наймодателю, предварительно оплатив стоимость не произведенного им и входящего в его обязанности ремонта помещений или произвести ремонт за свой счет, а также оплатить задолженность по всем дополнительным обязательствам, о которых он был извещен заранее.

2.2.6. При сдаче жилого помещения как в целом, так и частично с соблюдением требований (пп.2.2.1. — 2.2.5) по договору поднайма согласовать договор с Наймодателем.

2.2.7. В установленные настоящим Договором сроки вносить плату за жилое помещение.

2.2.8. Своевременно вносить платежи по оплате коммунальных услуг на расчетный счет Наймодателя ___________________________________________________________, а

(номер счета и реквизиты банка)

также принимать долевое участие в расходах по содержанию дома и придомовой территории.

2.2.9. По истечении срока Договора, а также при досрочном его прекращении передать Наймодателю в течение ____________ дней жилое помещение с улучшениями, составляющими принадлежность жилого помещения и не отделимыми без вреда для конструкций жилого помещения, если эти изменения произведены в нарушение п.2.2.3.

Произведенные Нанимателем с письменного согласия Наймодателя улучшения за собственные средства Нанимателя подлежат возмещению Наймодателем по их сметной стоимости в ценах, действующих на момент производства работ, если иное не было предусмотрено при согласовании разрешения на улучшение.

3. Размер платы за жилое помещение и расчеты по договору

3.1. За указанное в п.1 Договора жилое помещение Наниматель выплачивает Наймодателю плату ежемесячно в размере _____________________ рублей с оплатой

(цифрами и прописью)

не позднее ______ -го числа следующего за прожитым месяца, которая поступает на расчетный счет Наймодателя ____________________________________________________.

(номер счета и реквизиты банка)

3.2. Наниматель оплачивает услуги по содержанию, эксплуатации и ремонту дома, его инженерных сетей, придомовой территории, коммунальные и прочие услуги в установленном порядке по платежному поручению не позднее _____ -го числа следующего за прожитым месяца, оплата поступает на расчетный счет Наймодателя _____________________________________________________________________________.

(номер счета и реквизиты банка)

4. Ответственность Сторон

4.1. За непредоставление в срок, указанный в п.1.4, по вине Наймодателя жилого помещения он уплачивает Нанимателю ____ % суммы годовой платы за жилое помещение за каждый день просрочки, начисляемой с первого дня следующего после истечения срока указанного в п.1.4. Договора.

4.2. При неуплате Нанимателем платы за жилое помещение, коммунальных и прочих платежей в установленные Договором сроки начисляется пени в размере __% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

4.3. Начисление пени, установленной настоящим Договором, не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств и устранения нарушений.

4.4. При нарушении Правил пользования жилым помещением и придомовой территорией в соответствии с действующим законодательством Наниматель обязан возместить Наймодателю возникшие при этом убытки в установленном законом порядке.

4.5. Ликвидация последствий аварий, происшедших по вине Нанимателя, производится силами Наймодателя с последующей компенсацией Нанимателем.

5. Порядок расторжения договора

5.1. Расторжение Договора допускается по соглашению Сторон.

5.2. Договор найма подлежит досрочному расторжению по требованию Наймодателя, а Наниматель и граждане, за действия которых отвечает Наниматель, — выселению в следующих случаях:

5.2.1. При использовании жилого помещения (в целом или части его) в нарушение п.1.1 настоящего Договора найма.

5.2.2. Если Наниматель и граждане, за действия которых он отвечает, умышленно портят или по неосторожности разрушают жилое помещение, а также систематически нарушают права и интересы соседей.

5.2.3. Если Наниматель не внес платежи, указанные в пунктах 2.2.7, 2.2.8, в течение ________ месяцев.

5.2.4. Если Наниматель систематически нарушает обязательства по Договору.

5.3. Договор найма может быть расторгнут по требованию любой из Сторон:

5.3.1. Если жилое помещение окажется в силу обстоятельств в состоянии, не пригодном для использования по назначению, аварийном состоянии, а также подлежит сносу, Наймодатель обязан в течение ____ месяцев заключить с Нанимателем договор найма на иное жилое помещение либо по желанию Нанимателя расторгнуть настоящий Договор.

5.3.2. Возобновление расторгнутого договора не производится.

5.4. Наниматель, выполняющий принятые на себя по Договору найма обязательства, имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок.

6. Особые условия

6.1. Риск случайной гибели жилого помещения, предоставленного внаем, лежит на Наймодателе.

_____________________________________________________________________________

7. Прочие условия

7.1. В случае изменения юридического адреса, расчетного счета или обслуживающего банка Стороны обязаны в ____ дневный срок уведомить об этом друг друга.

7.2. Вопросы, неурегулированные Договором, регулируются законодательством Российской Федерации и ________________________________________________________ .

(наименование субъекта РФ)

7.3. Споры и претензии, вытекающие из настоящего Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров.

7.4. В случае недостижения согласия путем переговоров споры и разногласия подлежат разрешению в суде ________________________________________________.

(местонахождение суда)

7.5. Все изменения, дополнения к настоящему Договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.

7.6. Договор составлен на ________ листах и подписан в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, находящихся по одному экземпляру у каждой из Сторон.

8. Адреса и банковские реквизиты Сторон

Наймодатель:

Почтовый адрес и индекс: ________________________________________________

Телефон __________, телетайп ______________________, факс _______________

Расчетный счет N _________ в банке ______________________________________

Корреспондентский счет: ____________________________, БИК _______________

ИНН №________________________________ или

Почтовый адрес и индекс: ____________________________________________

(гражданина)

Паспорт № ____________________, выдан ______________________________

( каким отделением милиции)

_________________ «_____»______ года.

ИНН №___________________________________________

Страховое свидетельство № _________________________

Телефон №________________________________________

Наниматель:

Почтовый адрес и индекс: ________________________________________________

Телефон __________, телетайп ______________________, факс _______________

Расчетный счет N _________ в банке ______________________________________

Корреспондентский счет: ____________________________, БИК _______________

ИНН № ________________________________ или

Почтовый адрес и индекс: ____________________________________________

(гражданина)

Паспорт № ____________________, выдан ______________________________

( каким отделением милиции)

_________________ «_____»______ года.

ИНН №___________________________________________

Страховое свидетельство № _________________________

Телефон №________________________________________

Подписи сторон:

Наймодатель:__________________________

Наниматель: _______________________________

8. Юридические адреса сторон

От лица Наймодателя: От лица Нанимателя:

Дирекция единого заказчика Физическое лицо

______________________________ ______________________________

(индекс, почтовый адрес, тел.) (ф., и., о. полностью)

______________________________ ______________________________

(расчетный счет) (паспортные данные: серия,

_______________________________ ______________________________

(подпись руководителя, печать) номер, когда и кем выдан)

______________________________

(адрес места жительства,

______________________________

телефон)

______________________________

(подпись)

С условиями договора ознакомлены:

Члены семьи нанимателя

1. ___________________________

(ф., и., о.)

______________________________

(паспортные данные)

______________________________

(подпись)

2. ____________________________

(ф., и., о.)

______________________________

(паспортные данные)

______________________________

(подпись)

3. ___________________________

(ф., и., о.)

______________________________

(паспортные данные)

______________________________

(подпись)

Поделитесь информацией

2 thoughts on “Договор коммерческого найма жилого помещения”

  1. Большое спасибо за такое количество договоров на одном ресурсе. Давно искал сайт, где можно бесплатно распечатать договоры, связанные с недвижимость. Уж очень сложно нынче найти подходящий ресурс.

  2. Спасибо за полноценную базу договоров. Давно не мог найти подходящего ресурса, где можно бесплатно распечатать договор, связанный с недвижимостью.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *