Договор купли-продажи недвижимого имущества, обремененного залоговым обязательством

Договор купли-продажи недвижимого имущества, обремененного залоговым обязательством

г. ______________ «___» _______ 20__ г.

Продавец_____________________________________________________________________,

(наименование организации)

расположен по адресу: ________________________________________________________, зарегистрирован _______________________________________________________________

(наименование регистрирующего органа)

«___» ______________ года за № ___________, Свидетельство № __________ от «___» __________ года, идентификационный номер налогоплательщика _______________ в лице _____________________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании _____________________________________________________

(устава, положения, доверенности)

и протокола общего собрания участников _________________________________________

_____________________________________________________________________________

(наименование организации)

об избрании его на указанную должность от _______________________ года № ________,

или физическое лицо __________________________________________________________,

(ф.и.о. гражданина)

проживающий по адресу _______________________________________________________,

паспорт № ________________, выдан _____________________________________________

(наименование отделения милиции)

__________________ «___»______ 20___ года, идентификационный номер налогоплательщика ___________________________________________________________.

Покупатель __________________________________________________________________,

(наименование организации)

расположенной по адресу: ______________________________________________________,

зарегистрирован ______________________________________________________________

(наименование регистрирующего органа)

«___» ______________ года за № ___________, Свидетельство №____________ от «___» ____________ года, идентификационный номер налогоплательщика _______________ в лице ________________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ____________________________________________________

(устава, положения, доверенности)

и протокола общего собрания участников ________________________________________

(наименование организации)

об избрании его на указанную должность от _______________________ года № ________,

или физическое лицо __________________________________________________________,

(ф.и.о. гражданина)

проживающий по адресу _______________________________________________________,

паспорт № ________________, выдан ____________________________________________

(наименование отделения милиции)

__________________ «___»______ 20___ года, идентификационный номер налогоплательщика _____________________.

Залогодержатель ______________________________________________________________,

(наименование организации)

расположен__ по адресу: ______________________________________________________, зарегистрирован_______________________________________________________________

(наименование регистрирующего органа)

«___» ______________ года за № ___________, Свидетельство № __________ от «___» __________ года, идентификационный номер налогоплательщика _________________ в лице ________________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании _____________________________________________________

(устава, положения, доверенности)

и протокола общего собрания участников _________________________________________

(наименование организации)

об избрании его на указанную должность от _______________________ года № ________,

(в дальнейшем участники договора именуются также «Стороны» и «Сторона»), заключили настоящий договор («Договор») о нижеследующем:

1. Продавец в целях погашения своей задолженности Залогодержателю по Кредитному соглашению No______ от » » __________ года и договору залога ___________________________________________________________________________

(наименование имущества)

от « « __» _______ года передает заложенное по названному договору имущество в собственность Покупателя, а Покупатель принимает и оплачивает стоимость данного имущества по цене _____________________________________(сумма прописью) рублей в соответствии со следующим графиком: _________________________________________ __________________________________________________________________________________

Читайте ещё  Договор купли-продажи объекта нежилого фонда

2. Залогодержатель согласен на замену стороны в договоре залога от «____» _________ года.

3. ____________________________ , являющееся предметом настоящего Договора,

(наименование имущества)

принадлежит Продавцу на праве собственности согласно Свидетельству No._____ о праве собственности на _______________________________________________, выданного

(наименование имущества)

____________________________________________________________________________

(наименование органа, выдавшего свидетельство)

«____» ______ года.

4. Предмет залога имеет следующие характеристики:________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Качество и комплектность Предмета залога соответствуют установленным стандартам.

5. Продавец передает вместе с ________________________________________________

(наименование имущества)

техническую документацию, а именно:

5.1

5.2

5.3

5.4.

6. Покупатель проводит приемку _____________________________________ по качеству и

(наименование имущества)

комплектности в течение ________ дней после подписания настоящего Договора, что оформляется актом приемки-передачи ______________________________,

(наименование имущества)

подписываемого обеими Сторонами.

При обнаружении недостатков и несоответствий по качеству и комплектности, Покупатель немедленно направляет Продавцу рекламацию. Продавец в течение ____________ с момента получения рекламации устраняет выявленные недостатки. Подписание акта приемки-передачи __________________________________ Покупателем

(наименование имущества)

исключает в дальнейшем какие-либо претензии к Продавцу в связи с проданным _____________________________________________________________________________.

(наименование имущества)

7. До подписания акта приемки-передачи риск случайной гибели или случайного повреждения __________________________________________ лежит на Продавце и

(наименование имущества)

переходит на Покупателя после подписания акта приемки-передачи ______________________________________________________________________________.

(наименование имущества)

8. Оплата ______________________________________ производится Покупателем в сумме

(наименование имущества)

согласно п.1 настоящего Договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет Залогодержателя не позднее ___________ с момента наступления очередного срока платежа.

За просрочку платежа Покупатель уплачивает Залогодержателю пени в размере____ % от суммы очередного платежа за каждый день просрочки.

9. С момента вступления в силу настоящего Договора Покупатель в соответствии со ст. 353 Гражданского кодекса РФ становится правопреемником Продавца по договору

залога _______________________________________________________, заключенному

(наименование имущества)

между Продавцом и Залогодержателем «____» ____________ года. Покупатель несет все обязанности Залогодателя по указанному договору залога.

Читайте ещё  Договор аренды земельного участка, предоставляемого для проведения изыскательских работ

10. Обязательство Продавца перед Залогодержателем по Кредитному соглашению No. от «____» _____ _______ года обеспечивается заложенным имуществом в сумме, равной его покупной цене, а именно: в размере ______________________ рублей. Залоговое обязательство прекращается уплатой Покупателем обусловленной цены ___________________________________ в установленном в настоящим Договоре

(наименование имущества)

порядке, либо в ином порядке, согласованном Покупателем и Залогодержателем. Изменение порядка расчетов осуществляется на основании письменного соглашения Покупателя и Залогодержателя.

11. В связи с заменой стороны в договоре залога _____________________________

(наименование имущества)

последний подлежит переоформлению, в том числе нотариальному удостоверению и государственной регистрации, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Оплата нотариальных и регистрационных действий производится Покупателем и Залогодержателем в равных долях.

12. Продавец обязуется в _______ -дневный срок с момента подписания настоящего Договора передать Покупателю договор залога ____________________________________

(наименование имущества)

от «__» _____ года, а также оказать иное необходимое содействие в переоформлении договора залога.

13. Продавец обязан известить Залогодержателя о прекращении действия договора залога в связи с исполнением Покупателем в полном объеме своего обязательства по оплате стоимости приобретаемого _____________________________________________

(наименование имущества)

(п.1.и п.2. настоящего Договора) в _____________ -дневный срок с момента завершения расчетов.

14. За просрочку передачи ___________________________________ Продавец уплачивает

(наименование имущества)

Покупателю пени в размере ____% от суммы, указанной в п.1. настоящего Договора, за каждый день просрочки.

15. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, права, обязанности и ответственность Сторон определяются действующим законодательством Российской Федерации.

16. Договор вступает в силу с момента его подписания.

17. Переход права собственности на ________________________________________

(наименование имущества)

от Продавца к Покупателю подлежит государственной регистрации. Оплата регистрационных действий производится Продавцом и Покупателем в равных долях.

18. Стороны не несут ответственности за невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания Сторон, и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

19. В случае невозможности одной Стороны осуществить исполнение Договора в установленный срок, она должна немедленно известить об этом другую Сторону в письменной форме в ____ -дневный срок, и в том случае, если другая Сторона согласна на отсрочку исполнения обязательств, продолжить осуществление исполнения.

Читайте ещё  Договор строительного подряда

20. Споры и разногласия по настоящему Договору Стороны обязуются по возможности урегулировать путем переговоров.

21. В случае недостижения согласия споры подлежат рассмотрению в Арбитражном суде __________________________________________________ в порядке, установленном

(местонахождение суда)

законодательством Российской Федерации.

22. Все изменения и дополнения настоящего Договора оформляются в виде дополнительных соглашений в письменной форме за подписью Сторон или уполномоченных ими лиц. Дополнительные соглашения являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

23. В случае изменения юридического адреса, расчетного счета или обслуживающего банка Стороны обязаны в ____ дневный срок уведомить об этом друг друга.

24. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для Покупателя, Продавца, Залогодержателя и один экземпляр – для предоставления в регистрирующий орган.

25. Адреса и банковские реквизиты сторон

Продавец:

Почтовый адрес и индекс: ________________________________________________

Телефон __________, телетайп ______________________, факс _______________

Расчетный счет N _________ в банке ______________________________________

Корреспондентский счет: ____________________________, БИК _______________ ИНН №________________________________ или

Почтовый адрес и индекс: ____________________________________________

(гражданина)

Паспорт № ____________________, выдан ______________________________

( каким отделением милиции)

_________________ «_____»______ года.

ИНН №___________________________________________

Страховое свидетельство № _________________________

Телефон №________________________________________

Покупатель:

Почтовый адрес и индекс: ________________________________________________

Телефон __________, телетайп ______________________, факс _______________

Расчетный счет N _________ в банке ______________________________________

Корреспондентский счет: ____________________________, БИК _______________

ИНН № ________________________________ или

Почтовый адрес и индекс: ____________________________________________

(гражданина)

Паспорт № ____________________, выдан ______________________________

( каким отделением милиции)

_________________ «_____»______ года.

ИНН №___________________________________________

Страховое свидетельство № _________________________

Телефон №________________________________________

Залогодержатель:

Почтовый адрес и индекс: _____________________________________________

Телефон __________, телетайп ______________________, факс _______________

Расчетный счет N _________ в банке ______________________________________

Корреспондентский счет: ____________________________, БИК _______________

ИНН № ______________________

Подписи сторон

Продавец ________________________________________ М.П.

Покупатель: ______________________________________ М.П.

Залогодержатель __________________________________ М.П.

Поделитесь информацией

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *