Договор купли-продажи недвижимого памятника истории и культуры

Договор купли-продажи недвижимого памятника истории и культуры

местного значения

г. ______________ «___» _______ 20__ г.

_____________________________________________________________________________,

(наименование Комитета по управлению имуществом, фонда имущества)

в лице _______________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании положения о Комитет (фонде), утвержденном председателем Российского фонда федерального имущества от «___» _____ _____ года, и во

исполнение постановления Правительства ______________ области от »_____» ______ _______ года N ___ «О порядке приватизации в ______________ области недвижимых памятников истории и культуры местного значения», именуемый «Продавец», с одной стороны, и ___________________________________________________________________,

(наименование организации)

расположенной по адресу: ______________________________________________________,

зарегистрирован__ ___________________________________________________________

(наименование регистрирующего органа)

«___» ______________ года за № ___________, Свидетельство №____________ от «___» ____________ года, идентификационный номер налогоплательщика _______________________________________________________________________, в лице _____________________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ____________________________________________________,

(устава, положения, доверенности)

и протокола общего собрания участников ________________________________________

(наименование организации)

об избрании его на указанную должность от ______________________ года № _________,

или физическое ______________________________________________________________,

(ф.и.о. гражданина)

проживающий по адресу _______________________________________________________,

паспорт № ________________, выдан _____________________________________________

(наименование отделения милиции)

__________________ «___»______ 20___ года, идентификационный номер налогоплательщика __________________________, именуем___ в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны (далее участники договора именуются также «Стороны» и «Сторона»), заключили настоящий договор («Договор») о нижеследующем:

1. Предмет Договора:

1.1. Продавец продает, а Покупатель покупает _____________________________________

_____________________________________________________________________________,

(наименование объекта продажи)

расположенный по адресу: ______________________________________________________

_____________________________________________________________________________,

общей площадью ___________ квадратных метров (далее Памятник).

Основание сделки: распоряжение ________________________________________________

(наименование органа, издавшего распоряжение)

от «___» __________ _______ года N _____________________________________________.

Статус охраны памятника _______________________________________________________

_____________________________________________________________________________.

1.2. Цена продажи Памятника составляет ___________________________________ рублей

(сумма прописью)

согласно заключению постоянно действующей комиссии ___________________________

по приватизации от «___»________ 200__ года N __________________________________.

1.3. До совершения настоящего Договора отчуждаемый объект некому не продан, не находится в залоге, не состоит в споре, под арестом, запрещением на приватизацию.

Читайте ещё  Договор купли-продажи земельной доли

1.4. Переход права собственности на памятник от Продавца к Покупателю подлежит государственной регистрации. Оплату регистрационных действий несет Покупатель.

2. Обязанности Покупателя.

Стороны договорились считать существенными условиями Договора следующие обязанности Покупателя:

2.1. Оплатить цену продажи объекта, установленную пунктом 1.2 Договора, путем перечисления финансовых средств на расчетный счет Продавца единовременно в ____________ -дневный срок со дня подписания Договора при приватизации арендуемого Памятника, а при приватизации незанятого (неиспользуемого) Памятника — в ________ — месячный срок.

2.2. При приватизации незанятого (неиспользуемого) Памятника в ______ -месячный срок подготовить градостроительный паспорт и кадастровый план земельного участка и подписать в установленном порядке охранное обязательство в ____ экземплярах, один из которых представить Продавцу.

2.3. Зарегистрировать переход права собственности на Памятник в _____________ областной регистрационной палате.

2.4. Выступить правопреемником в отношении всех касающихся объекта обязательств градостроительного характера.

2.5. Выполнять все обязательства, предусмотренные Договором и охранным обязательством.

2.6. После государственной регистрации перехода права собственности на Памятник ксерокопию Договора с регистрационной записью _____________ областной регистрационной палаты направить в Комитет по управлению имуществом.

3. Обязанности Продавца.

Стороны договорились считать существенными условиями Договора следующие обязанности Продавца:

3.1. Принять от Покупателя платеж и распределить его в соответствии с нормативами, установленными законодательством Российской Федерации.

3.2. Передать Памятник по акту приема-передачи в ________ -дневный срок с момента оплаты цены продажи Памятника.

4. Право пользования земельным участком.

Собственник Памятника оформляет право на землю в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Условия землепользования определяются правоустанавливающими документами на землю и особыми условиями охранного обязательства.

5. Ответственность Сторон

5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение условий Договора в установленном законом порядке.

Читайте ещё  Договор аренды жилого помещения государственного жилищного фонда

5.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по охране, использованию, учету и реставрации Памятника Покупатель несет ответственность в соответствии с условиями охранного обязательства.

5.3. За просрочку платежа сверх срока, указанного в пункте 2.2 Договора, Покупатель выплачивает продавцу пени в размере _______ процента от цены продажи объекта за каждый день просрочки. При просрочке платежа или непредставлении охранного обязательства при приватизации незанятого (неиспользуемого) Памятника свыше ______ сверх установленных настоящим Договором предельных сроков настоящий Договор расторгается Продавцом в одностороннем порядке.

6. Возникновение права собственности.

6.1. Право собственности переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности в _____________ областной регистрационной палате в установленном порядке.

6.2. С момента возникновения права собственности у Покупателя договор аренды N _____ от «___»_________ 200__года считается прекращенным по соглашению Сторон. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Покупателем, во взаиморасчетах по настоящему Договору не учитывается.

7. Действие Договора

7.1. Договор вступает в силу и становится обязательным для Сторон с момента его подписания.

7.2. Отношения между Сторонами прекращаются при исполнении ими всех условий Договора и произведении полного расчета.

7.3. В случае невнесения Покупателем платежа в срок, указанный в пункте 2.1 Договора, последний может быть расторгнут Продавцом в одностороннем порядке путем направления Покупателю соответствующего уведомления.

8. Особые условия.

8.1. С момента государственной регистрации перехода права собственности к Покупателю переходят все права и обязанности по охране, использованию и реставрации предметов художественного убранства Памятника.

В случае повреждения или утраты предметов художественного убранства Памятника Покупатель выплачивает Продавцу сумму, равную _______ -кратной цене, установленной актом оценки предметов художественного убранства на дату подачи заявления (заявки) на приватизацию Памятника, с учетом инфляции на день расторжения Договора.

Читайте ещё  Договор мены жилого дома на квартиру

8.2. До выполнения обязательств по Договору в полном объеме Покупатель обязан уведомить Продавца об изменении своего местонахождения и банковских реквизитов в ______ -дневный срок с момента государственной регистрации изменений, внесенных в Устав, или изменении банковских реквизитов.

8.3. __________________________________________________________________________

(другие условия)

9. Заключительные положения.

9.1. Изменения и дополнения к Договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

9.2. Отношения Сторон, не урегулированные Договором, регулируются законодательством Российской Федерации.

9.3. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются на основании законодательства Российской Федерации в Арбитражном суде _____________________________________________________________________________.

(местонахождение суда)

9.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон и один экземпляр для представления в регистрирующий орган ________________________________________________________________________.

(наименование регистрирующего органа)

9.5. Неотъемлемой частью Договора являются:

а) ведомость помещений и их площадей: карточка арендатора, выкопировка помещений из поэтажного плана (при приватизации помещения), акт технического состояния на момент выдачи охранного обязательства;

б) расчет выкупной цены памятника;

в) опись предметов художественного убранства;

г) акт экспертной оценки стоимости предметов художественного убранства;

д) охранное обязательство.

10. Юридические адреса и банковские реквизиты Сторон

Продавец:

Почтовый адрес и индекс: ________________________________________________

Телефон __________, телетайп ______________________, факс ________________

Расчетный счет N _________ в банке ______________________________________

Корреспондентский счет: ____________________________, БИК _______________

ИНН №________________________________

Покупатель:

Почтовый адрес и индекс: ________________________________________________

Телефон __________, телетайп ______________________, факс ________________

Расчетный счет N _________ в банке ______________________________________

Корреспондентский счет: ____________________________, БИК _______________

ИНН № ________________________________ или

Почтовый адрес и индекс: _________________________________________________

(гражданина)

Паспорт № ____________________, выдан ___________________________________

( каким отделением милиции)

_________________ «_____»______ года.

ИНН №___________________________________________

Страховое свидетельство № _________________________

Телефон №________________________________________

Подписи сторон:

Продавец: ___________________________________________________ М.П.

Покупатель: ________________________________________________________ М.П.

Поделитесь информацией

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *