Договор купли-продажи неликвидного нежилого здания, сооружения

Договор купли-продажи неликвидного нежилого здания, сооружения

с земельным участком, на котором оно расположено, на аукционе

г. ______________ «___» _______ 20__ г.

________________________________________ осуществляющий(ая) функции продавца на основании ____________________________________________________________________

в соответствии с _____________________________________, именуемый в дальнейшем Продавец, в лице ______________________________, действующего на основании ____________________________, с одной стороны, и _______________________________,

(наименование организации)

расположен по адресу: ________________________________________________________,

зарегистрирован ______________________________________________________________

(наименование регистрирующего органа)

«___» ______________ года за № ___________, Свидетельство № __________ от «___» __________ года, идентификационный номер налогоплательщика _________________ в лице ________________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ___________________________________________________, и

(устава, положения, доверенности)

протокола общего собрания участников __________________________________________

(наименование организации)

об избрании его на указанную должность от _______________________ года № ________,

или физическое лицо _________________________________________________________,

(ф.и.о. гражданина)

проживающий по адресу _______________________________________________________,

паспорт № ________________, выдан ____________________________________________

(наименование отделения милиции)

__________________ «___»______ 20___ года, идентификационный номер налогоплательщика __________________________, именуем___ в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны (в дальнейшем участники договора именуются также «Стороны» и «Сторона»), в соответствии с действующим законодательством о приватизации и на основании результатов аукциона от «____» _____ _____ года, протокол N ____ (Приложение 1), заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить по цене и на условиях Договора:

1.1.1. Нежилое здание (сооружение) (далее — Здание) ________________________________

_____________________________________________________________________________

(наименование района (населенного пункта), адрес, наименование, назначение, этажность, кадастровый номер)

Площадь Здания составляет ________________________________________________ кв.м.

(цифрами и прописью)

1.1.2. Земельный участок (далее — Участок) с кадастровым номером________________ площадью _______________________________________________________________ кв.м,

(цифрами, прописью)

расположенный по адресу: _____________________________________________________,

входящий в состав земель ______________________________________________________,

( категория земель)

предоставленный для ___________________________ и иного использования, не противоречащего ограничениям, установленным соответствующими органами власти (местного самоуправления) в соответствии с законодательством и утвержденными строительными, санитарными, природоохранными, противопожарными нормами.

Участок расположен в границах, установленных в соответствии с Планом Участка, подписанным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству и приведенным в приложении 2, являющемся неотъемлемой частью Договора.

Читайте ещё  Договор купли-продажи недвижимого памятника истории и культуры

В отношении Участка действуют ограничения (обременения), связанные с

_____________________________________________________________________________ (нахождение на территории объединенной охранной зоны, иные основания)

1.2. Комплект документов, описывающих объект нежилого фонда, подготовленный районным филиалом ГУИОН — проектно-инвентаризационным бюро (далее — ПИБ) в соответствии с требованиями, предъявляемыми к порядку проведения технического и кадастрового учета объектов недвижимости, прилагается к Договору и является его неотъемлемой частью (приложение 3). Указанный комплект документов должен быть прошит, скреплен печатью и подписан начальником ПИБ.

2. Цена и порядок расчетов

2.1. Цена продажи Объекта включает в себя:

2.1.1. Цену продажи Здания: ____________________________ руб.

(цифрами и прописью)

2.1.2. Цену продажи Участка ____________________________ руб.

(цифрами и прописью)

2.1.3. Цена продажи Объекта включает в себя задаток в размере ______________________

______________________________ руб., на момент заключения Договора, перечисленный

(цифрами и прописью)

Покупателем Продавцу.

2.1.4. Подлежащая оплате оставшаяся часть цены продажи Объекта на момент заключения Договора составляет _____________________________________________ руб.

(цифрами и прописью)

2.2. Покупатель перечисляет подлежащую оплате оставшуюся часть цены продажи Объекта (п.2.1.4 Договора) по безналичному расчету на специальный расчетный счет Продавца ____________________________ не позднее _____ дней с момента подписания

(реквизиты банка, номер счета)

Договора.

3. Обязанности Сторон

3.1. Продавец обязуется в течение _______ дней с момента выполнения Покупателем обязанности, предусмотренной п.3.2.1 Договора, предоставить Покупателю подписанное Продавцом заявление о государственной регистрации перехода права собственности на Объект вместе с необходимыми для этого документами, включая заявление Комитета по управлению городским имуществом о государственной регистрации ограничений, обременений, сервитутов.

3.2. Покупатель обязуется:

3.2.1. Оплатить цену продажи Объекта в размере, сроки и в порядке, установленном в разделе 2 Договора. Указанная в данном пункте обязанность Покупателя считается выполненной с момента поступления на расчетный счет Продавца цены продажи Объекта.

3.2.2. Передать документы, указанные в п.3.1 Договора, в установленном законодательством порядке в _________ срок в ___________________________________

(наименование регистрирующего органа)

3.2.3. В течение ____ дней с момента перехода права собственности заключить с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее — КГИОП) охранное обязательство по типовой форме, утвержденной в установленном порядке2.

Читайте ещё  Договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях

3.2.4. Обеспечивать беспрепятственный доступ на Объект работников эксплуатационных служб для устранения аварийных ситуаций.

3.3. Передача Объекта Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по передаточному акту, подписываемому Сторонами в ________ срок с момента выполнения Покупателем обязанности по оплате цены продажи Объекта (п.3.2.1 Договора).

4. Возникновение права собственности

4.1. Право собственности на Объект переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности в ______________________________________

___________________________________________ при условии выполнения Покупателем

(наименование регистрирующего органа)

обязанности по оплате цены продажи Объекта (п.п.3.2.1 Договора).

4.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта переходит к Покупателю с момента передачи Объекта в соответствии с п.3.3 Договора.

5. Особые условия

5.1. Покупатель безвозмездно пользуется Объектом с момента подписания передаточного акта (п.3.3 Договора) до момента приобретения Объекта в собственность.

5.2. Права третьих лиц на Объект: ________________________________________________

_____________________________________________________________________________

5.3. _________________________________________________________________________

(иные условия, устанавливаемые Сторонами)

6. Ответственность Сторон

6.1. Стороны несут ответственность в порядке, предусмотренном законодательством, за предоставление несоответствующей действительности информации, за непредоставление информации, которая им была известна либо которая должна была быть известна, и имевшей существенное значение для заключения Договора.

6.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с требованиями законодательства.

6.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в п.2.2 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу неустойку (пеню) в размере ___% от цены продажи Объекта за каждый день просрочки. При этом убытки, подлежащие возмещению, взыскиваются в полном объеме сверх неустойки.

6.4. За нарушение условий Договора, предусмотренных п.п.3.2.2 и 3.2.3 Договора, Покупатель уплачивает Продавцу неустойку (пеню) в размере ____% от цены продажи Объекта за каждый день просрочки.

6.5. Односторонний отказ Продавца от исполнения Договора возможен в случае просрочки Покупателем платежа свыше____ дней по истечении срока, указанного в п.2.2 Договора.

Читайте ещё  Договор долевого участия в строительстве жилья

7. Прочие условия

7.1. Последующее отчуждение Объекта полностью или по частям (долям в праве общей долевой собственности на Объект) влечет переход к новым собственникам соответствующих прав и обязанностей, в том числе предусмотренных п.3.2.3 Договора.

7.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

7.3. Во всем, что не урегулировано Договором, Стороны руководствуются требованиями законодательства.

7.4. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются Арбитражным судом _____________________________________________________________________________.

(местонахождение суда)

7.5. Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному экземпляру Договора для Сторон, один экземпляр для представления в регистрирующий орган, один экземпляр Договора и две копии Договора в Комитет по управлению городским имуществом, копия Договора в ГУИОН, а также, если Объект отнесен к категории объектов культурного наследия, одна копия Договора в КГИОП для подготовки и оформления охранного обязательства.

Приложения:

1. Протокол аукциона от «_____» ___ ______ года N __.

2. План Участка, подписанный Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

3. Комплект документов, описывающих объект нежилого фонда и подготовленный районным филиалом ГУИОН — проектно-инвентаризационным бюро (далее — ПИБ) в соответствии с требованиями, предъявляемыми к порядку проведения технического и кадастрового учета объектов недвижимости. Указанный комплект документов должен быть прошит, скреплен печатью и подписан начальником ПИБ.

4. __________________________________________________________________________.

Адреса и банковские реквизиты сторон

Продавец:

Почтовый адрес и индекс: ________________________________________________

Телефон __________, телетайп ______________________, факс _______________

Расчетный счет N _________ в банке ______________________________________

Покупатель:

Почтовый адрес и индекс: ________________________________________________

Телефон __________, телетайп ______________________, факс _______________

Расчетный счет N _________ в банке ______________________________________

Корреспондентский счет: ____________________________, БИК _______________

ИНН № ________________________________ или

Почтовый адрес и индекс: ____________________________________________

(гражданина)

Паспорт № ____________________, выдан ______________________________

( каким отделением милиции)

_________________ «_____»______ года.

ИНН №___________________________________________

Страховое свидетельство № _________________________

Телефон №________________________________________

Подписи сторон:

Продавец ______________________________________ М.П.

Покупатель _____________________________________ М.П.

Поделитесь информацией

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *