Договор купли-продажи нежилого помещения

Договор купли-продажи нежилого помещения

г. ______________ «___» _______ 20__ г.

_____________________________________________________________________________,

(наименование организации)

расположен по адресу: ______________________________________________________________, зарегистрирован _____________________________________________________________________________

(наименование регистрирующего органа)

«___» ______________ года за № ___________, Свидетельство № _____________ от «___» __________ года, идентификационный номер налогоплательщика _______________ в лице _____________________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании _____________________________________________________

(устава, положения, доверенности)

и протокола общего собрания участников _____________________________________________________________________________

(наименование организации)

об избрании его на указанную должность от _______________________ года № ________,

или физическое лицо

_____________________________________________________________________________,

(ф.и.о. гражданина)

проживающий по адресу _______________________________________________________,

паспорт № ________________, выдан _____________________________________________

(наименование отделения милиции)

_______________________________ «___»______ 20___ года, идентификационный номер налогоплательщика __________________________, именуем__ в дальнейшем «Продавец»,

с одной стороны, и _____________________________________________________________________________,

(наименование организации)

расположенной по адресу: _____________________________________________________________________________,

зарегистрирован _______________________________________________________________

(наименование регистрирующего органа)

«___» ______________ года за № ___________, Свидетельство №_____________ от «___» ____________ года, идентификационный номер налогоплательщика _________________ в лице ________________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании _____________________________________________________

(устава, положения, доверенности)

и протокола общего собрания участников _________________________________________

(наименование организации)

об избрании его на указанную должность от _______________________ года № ________,

или физическое лицо

____________________________________________________________________________,

(ф.и.о. гражданина)

проживающий по адресу _______________________________________________________,

паспорт № ________________, выдан ____________________________________________

(наименование отделения милиции)

_______________________________ «___»______ 20___ года, идентификационный номер налогоплательщика _______________________, именуем___ в дальнейшем «Покупатель»,

с другой стороны (в дальнейшем участники договора именуются также «Стороны» и «Сторона»), заключили настоящий договор («Договор») о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Продавец продает, а Покупатель покупает недвижимое имущество: нежилое помещение (в дальнейшем «Помещение») площадью _____________________________________________________________ кв.м.,

(цифрами и прописью)

расположенное по адресу: ______________________________________________________.

Помещение расположено в здании, находящемся на земельном участке, документы на который Продавец не представил.

1.2. Помещение принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается договором No. _________________ купли-продажи имущества от «____» _____________ ________ г., заключенным между _______________________________________________ и

(наименование продавца)

___________________________________________________, удостоверенным нотариусом

(наименование покупателя)

___________________________________________________________________

(Ф.И.О. нотариуса, нотариальный округ, дата нотариального удостоверения договора, № реестра)

Переход права собственности зарегистрирован в ________________________________________________________________________, что

(наименование регистрирующего органа)

подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от «___»__________ ____ г. серия ___, №____________________________________________.

1.3. Инвентаризационная стоимость Помещения, являющегося предметом настоящего Договора, составляет ________________________ рублей, согласно справке

(сумма цифрами и прописью)

№ ___ от » » года, выданной БТИ г. ____________________________________________.

1.4. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора Помещение, являющееся его предметом, никому не отчуждено, не заложено, не обещано, в споре не состоит, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц не передано, иными правами третьих лиц не обременено.

Читайте ещё  Договор на ремонт жилого помещения (бытовой подряд)

Согласно выписке из технического паспорта БТИ ________________________ , выданной «_____» ________ года за № _______ (наименование БТИ)

под арестом или запрещением продаваемое Помещение не значится и согласно справке БТИ____________________________ от « «_____________ года № ______ памятником истории и культуры не является.

2. Цена и порядок расчетов

2.1. Цена приобретаемого Покупателем Помещения, указанного п. 1.1. настоящего Договора, составляет ____________________________________________________ рублей.

(сумма цифрами и прописью)

Эта цена является окончательной и изменению не подлежит. Покупатель несет все расходы, связанные с нотариальным удостоверением настоящего Договора и государственной регистрацией перехода права собственности, в соответствии с действующим законодательством.

В связи с отсутствием сведений о расчетном счете, на который

Покупателем должна быть переведена сумма, указанная в п.2.1.

настоящего Договора, денежные средства Покупатель переводит на депозит

нотариуса ___________________________ в порядке, установленном

(Ф.И.О.)

законодательством.

Денежные средства переводятся на счет нотариуса по следующим банковским реквизитам :__________________________________________________________________.

Условием получения Продавцом денег с депозита нотариуса будет представление нотариусу Покупателем или Продавцом документов, подтверждающих факт государственной регистрации перехода права собственности на Покупателя и передачи Помещения Покупателю.

Покупатель обязан представить нотариусу Распоряжение о переводе средств в депозит нотариуса следующего содержания:

РАСПОРЯЖЕНИЕ

о переводе денежных средств в депозит нотариуса

1. __________________________________________________________________________

(наименование Плательщика)

переводит в депозит нотариуса г.________________________________________________

(Ф.И.О.)

__________________________________ на его счет ________________________________

денежные средства в сумме______________________________________________ рублей.

(сумма цифрами и прописью)

2. Указанная в п.1. сумма перечисляется в счет исполнения Покупателем своих обязательств перед Продавцом по Договору купли-продажи Помещения, удостоверенному нотариусом г._____________________ и зарегистрированному в делах нотариуса ________________________ за Реестровым № от «____» ___________ года.

(Ф.И.О.)

3. Тариф за хранение денег в депозите удерживается нотариусом из суммы, указанной в п.1. настоящего Распоряжения, в размере, установленном законом.

4. Указанная в п.1. Распоряжения сумма (за вычетом тарифа) в течение ______ банковских дней должна быть перечислена Продавцу после представления Покупателем или Продавцом документов, подтверждающих факт государственной регистрации перехода права собственности на Покупателя и передачи Помещения Покупателю. Сумма переводится на счет, который укажет Продавец (_________________________________________________________________________),

(наименование Продавца)

в соответствии с его письменным указанием.

Основанием для возврата указанной суммы Плательщику является представление нотариусу документов, подтверждающих расторжение Договора купли-продажи Помещения.

Нотариус не вправе использовать переданные в депозит денежные средства на цели, не указанные в настоящем Распоряжении.

Читайте ещё  Договор безвозмездного пользования нежилыми помещениями

Приложение. Копия Договора купли-продажи.

Плательщик _______________________________________

(подпись)

«___» ____________ г. М.П.

3. Срок действия договора

3.1.Настоящий Договор действует с момента его подписания и до завершения оформления права собственности Покупателя на приобретаемое Помещение, фактической передачи ему Помещения и завершения всех расчетов.

4. Передача имущества

4.1. Продавец обязан в ____- х дневный срок с момента подписания настоящего Договора передать Покупателю указанное в п. 1.1. настоящего Договора Помещение по приемо-сдаточному акту, подписанному уполномоченными представителями Сторон и заверенному печатями Продавца и Покупателя.

5. Возникновение права собственности

5.1. Право собственности на Помещение, являющееся предметом настоящего Договора, возникает у Покупателя с момента регистрации права собственности в _____________________________________________________________________________.

(наименование регистрирующего органа)

5.2. Риск случайной гибели или порчи Помещения до момента, определенного в п. 5.1 настоящего Договора, лежит на Продавце.

5.3. С момента приобретения права собственности на Помещение Покупатель осуществляет права владения, пользования и распоряжения Помещением, принимает на себя бремя расходов, связанных с его содержанием, ремонтом и уплатой налогов.

6. Обязанности сторон

6.1.Продавец обязан:

6.1.1. Передать Покупателю в его собственность без каких-либо изъятий имущество, являющееся предметом настоящего Договора.

6.1.2. Освободить Помещение от находящихся в нем принадлежащих ему предметов и иного имущества в срок не позднее ________________________ .

6.1.3. Обеспечить явку своего уполномоченного представителя для подписания и нотариального удостоверения настоящего Договора.

6.1.4. Не связывать Покупателя какими-либо обязательствами по целевому использованию продаваемого Помещения.

6.1.5. Предоставить все необходимые документы для заключения настоящего Договора и нести полную ответственность за их достоверность.

6.1.6. Предоставить все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности к Покупателю на Помещение, являющееся предметом Договора, в __________________________________________________________________.

(название регистрирующего органа)

6.2. Покупатель обязан:

6.2.1. Оплатить приобретаемое Помещение в полном объеме, согласно п. 2.1 настоящего Договора, путем безналичного перечисления денежных средств в порядке, установленном п. 2.3 Договора, в течение _______ банковских дней со дня его подписания и нотариального заверения.

6.2.2. Принять имущество на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

6.2.3.Представить для государственной регистрации перехода права собственности на Помещение, являющееся предметом Договора, все необходимые документы в уполномоченные государственные органы.

7. Ответственность сторон

7.1.За просрочку перечисления денежных средств в депозит нотариуса, согласно п.6.2.1., Покупатель уплачивает Продавцу пени из расчета __ % от суммы Договора за каждый день просрочки.

7.2.За просрочку передачи Помещения, согласно п.4.1., Продавец уплачивает Покупателю пени из расчета ___ % от суммы Договора за каждый день просрочки.

7.3.Уплата неустойки не освобождает Стороны от обязанности исполнить свои обязательства, вытекающие из настоящего Договора.

Читайте ещё  Договор подряда на капитальное строительство

7.4.За неисполнение или ненадлежащее исполнение других условий настоящего Договора, его изменение или расторжение в одностороннем порядке, виновная Сторона возмещает другой Стороне убытки в размере реального ущерба.

7.5.Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

8. Разрешение споров

8.1. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются по соглашению между Продавцом и Покупателем.

8.2. При невозможности достижения соглашения между Сторонами споры разрешаются в Арбитражном суде ______________________________________________ в соответствии с

(местонахождение суда)

законодательством Российской Федерации.

9. Заключительные положения

9.1.Настоящий Договор подлежит нотариальному удостоверению. Оплата нотариальных действий производится Сторонами в равных долях.

9.2.Изменение условий настоящего Договора, его расторжение и прекращение возможно только по соглашению Сторон.

9.3.Все дополнения и изменения к настоящему Договору должны быть составлены письменно, подписаны обеими Сторонами и нотариально удостоверены. Факт расторжения Договора также должен быть удостоверен нотариально.

9.4.Если к моменту расторжения Договора Помещение, являющееся предметом Договора, будет находиться во владении Покупателя, Покупатель будет обязан возвратить Помещение Продавцу на основании акта, подписанного уполномоченными представителями Сторон.

9.5. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса _______________________________________ г. ___________________

(Ф.И.О.)

по адресу: __________________________ ,один предоставляется в регистрирующий орган ___________________________________________________________________, остальные

(наименование регистрирующего органа)

экземпляры выдаются Сторонам на руки.

9.5. В случае изменения юридического адреса, расчетного счета или обслуживающего банка Стороны обязаны в ____ дневный срок уведомить об этом друг друга.

10. Адреса и банковские реквизиты сторон:

Продавец:

Почтовый адрес и индекс: ________________________________________________

Телефон __________, телетайп ______________________, факс _______________

Расчетный счет N _________ в банке ______________________________________

Корреспондентский счет: ____________________________, БИК _______________

ИНН №________________________________

или

Почтовый адрес и индекс: ____________________________________________

(гражданина)

Паспорт № ____________________, выдан ______________________________

( каким отделением милиции)

_________________ «_____»______ года.

ИНН №___________________________________________

Страховое свидетельство № _________________________

Телефон №________________________________________

Покупатель:

Почтовый адрес и индекс: ________________________________________________

Телефон __________, телетайп ______________________, факс _______________

Расчетный счет N _________ в банке ______________________________________

Корреспондентский счет: ____________________________, БИК _______________

ИНН № ________________________________

или

Почтовый адрес и индекс: ____________________________________________

(гражданина)

Паспорт № ____________________, выдан ______________________________

( каким отделением милиции)

_________________ «_____»______ года.

ИНН №___________________________________________

Страховое свидетельство № _________________________

Телефон №________________________________________

Приложение:

1. Справка БТИ об инвентаризационной стоимости Помещения.

2.Справка БТИ о том, что Помещение под арестом или запрещением не состоит.

3.Справка БТИ о том, что Помещение памятником истории и культуры не является.

Подписи сторон

Продавец:_____________________________ М.П.

Покупатель: __________________________ М.П.

Поделитесь информацией

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *