Договор купли-продажи здания

Договор купли-продажи здания

г. ______________ «___» _______ 20__ г.

_____________________________________________________________________________,

(наименование организации)

расположен__ по адресу: ______________________________________________________, зарегистрирован ______________________________________________________________

(наименование регистрирующего органа)

«___» ______________ года за № ___________, Свидетельство № _____________ от «___» __________ года, идентификационный номер налогоплательщика ___________________ в лице ________________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ___________________________________________________ и

(устава, положения, доверенности)

протокола общего собрания участников __________________________________________

(наименование организации)

об избрании его на указанную должность от ____________ года № ________,

или физическое лицо __________________________________________________________,

(ф.и.о. гражданина)

проживающий по адресу _______________________________________________________,

паспорт № ________________, выдан _____________________________________________

(наименование отделения милиции)

__________________ «___»______ 20___ года, идентификационный номер налогоплательщика __________________________, именуем__ в дальнейшем «Продавец»,

с одной стороны, и ___________________________________________________________,

(наименование организации)

расположенной по адресу: ______________________________________________________,

зарегистрирован _______________________________________________________________

(наименование регистрирующего органа)

«___» ______________ года за № ___________, Свидетельство №____________ от «___» ____________ года, идентификационный номер налогоплательщика _________________ в лице ________________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ___________________________________________________ и

(устава, положения, доверенности)

протокола общего собрания участников ___________________________________________

(наименование организации)

об избрании его на указанную должность от ____________ года № ________,

или физическое лицо __________________________________________________________,

(ф.и.о. гражданина)

проживающий по адресу _______________________________________________________,

паспорт № ________________, выдан ____________________________________________

(наименование отделения милиции)

_______________________________ «___»______ 20___ года, идентификационный номер налогоплательщика ____________________________________, именуем___ в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны (в дальнейшем участники договора именуются также «Стороны» и «Сторона»), заключили настоящий договор («Договор») о нижеследующем:

1. Продавец продает, а Покупатель покупает ____ этажное здание (далее — Здание), расположенное по адресу _______________________________________________________

на земельном участке площадью _______________.

Одновременно с передачей права собственности на здание Покупатель приобретает право собственности на часть земельного участка, занятую зданием и необходимую для его использования, площадью ____________.

Переход права собственности на Здание и земельный участок регистрируются в порядке, установленном действующим законодательством, в ________________________________________. Документы на регистрацию представляют

(наименование регистрирующего органа)

и регистрационные действия оплачивают в равных долях Покупатель и Продавец.

2. На момент заключения настоящего Договора указанное в п.1 Здание принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности № ________ от ________ _________ года, выданным _____________________________________________________________________________.

(наименование регистрирующего органа)

Право собственности Продавца на земельный участок, занятый Зданием, указанным в п.1 настоящего Договора, подтверждается свидетельством о праве собственности № ______ от ______ ____ года, выданным _________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(наименование регистрирующего органа)

3. Сведения о Здании:

Кадастровый номер ____________________________________________________

Местоположение ______________________________________________________

Назначение ___________________________________________________________

Общая характеристика __________________________________________________

Площадь _______________________________

Этажность _____________________________

Другие параметры _____________________________________________________

_____________________________________________________________________

(материалы, из которых выполнены фундамент, несущие конструкции, кровля, стены;

наличие балконов, лестниц, систем отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения, металлических дверей, решеток; наружная и внутренняя отделка – по помещениям и др.)

4.Сведения о земельном участке:

Кадастровый номер ______________________________________

Местоположение _______________________________________________

Категория земель_______________________________________________

Цель использования_____________________________________________

Общая площадь _________________________________________________

Копия кадастрового плана земельного участка является приложением к настоящему Договору.

5. Согласно справке БТИ стоимость Здания составляет _______________________ рублей.

6. До подписания настоящего Договора Здание осмотрено Покупателем с привлечением представителей строительной организации ________________________________________

(наименование организации)

и независимого оценщика _______________________________________________________

(наименование организации)

Недостатки или дефекты, препятствующие использованию Здания по назначению, на момент его осмотра Покупателем не обнаружены.

7. Стороны настоящего Договора договорились оценить Здание в ___________________________________________ рублей, в том числе НДС — ______%. Цена Здания включает цену земельного участка, передаваемого Покупателю одновременно со Зданием.

Покупатель оплачивает Продавцу стоимость Здания путем безналичного расчета в срок не позднее ___________ со дня подписания настоящего Договора, но до государственной регистрации перехода права собственности на Здание и земельный участок в _____________________________________________________________________________

(наименование регистрирующего органа)

Обязательства Покупателя по оплате стоимости Здания считаются выполненными в день зачисления платежа на расчетный счет Продавца.

В случае просрочки оплаты Здания Покупатель уплачивает Продавцу пени в размере ____% от суммы сделки за каждый день просрочки.

8. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора Здание, являющееся его предметом, никому не отчуждено, не заложено, не обещано, в споре не состоит, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц не передано, иными правами третьих лиц не обременено. Согласно выписке из технического паспорта БТИ ____________________________________________________ ,

(наименование БТИ)

выданной «_____» ________ года за № _______, под арестом или запрещением

продаваемое Здание не значится и согласно справке БТИ____________________________ от «___»_____________ года № ______ памятником истории и культуры не является.

9. С момента приобретения права собственности на Здание, являющееся предметом настоящего Договора, Покупатель осуществляет права владения, пользования и распоряжения Зданием в соответствии с его назначением, принимает на себя бремя расходов, связанных с содержанием Здания и прилегающего к нему земельного участка, ремонтом Здания и уплатой налогов.

10. Передача Продавцом Здания, указанного в п.1 настоящего Договора, и его принятие Покупателем осуществляются на основании Акта приема-передачи, подписанного Сторонами. После подписания Акта приема-передачи Здания обязательства Сторон по настоящему Договору считаются выполненными полностью.

11. Продавец обязан освободить Здание от находящихся в нем принадлежащих ему предметов и иного имущества в срок не позднее __________________.

12. Все изменения и дополнения настоящего Договора оформляются в виде дополнительных соглашений в письменном виде за подписью уполномоченных лиц. Дополнительные соглашения являются неотъемлемой частью Договора.

13. Споры и претензии, вытекающие из настоящего Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров.

14. В случае недостижения согласия путем переговоров споры и разногласия подлежат разрешению в Арбитражном суде ________________________________________________.

(местонахождение суда)

15. В случае изменения адреса или иных реквизитов Стороны обязаны уведомить об этом друг друга в _________ срок со дня таких изменений

16. Договор составлен на ________ листах и подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: один экземпляр – для Покупателя, один – для Продавца и один – для представления в регистрирующий орган.

17. Приложениями к Договору являются:

— Копия свидетельства о праве собственности на Здание от «__» _______ года № _____, выданное ____________________________________________________________________;

(наименование регистрирующего органа).

— Копия свидетельства о праве собственности на земельный участок от «___» _______ года № _______, выданное __________________________________________________________;

(наименование регистрирующего органа)

— Копия кадастрового плана земельного участка, выданного _____________________________________________________________________________;

(наименование органа)

— Справка БТИ __________________________________________________________ о том,

(наименование БТИ)

что продаваемое Здание под арестом или запрещением не состоит, выданная «_____» _________ года №_______ ;

— Справка БТИ ________________________________________________________________

(наименование БТИ)

о том, что продаваемое Здание не является памятником истории и культуры (архитектуры), выданная «____» _______ года № _____;

— Справка БТИ _____________________________ от «____» _______ года № _____

(наименование БТИ)

о нормативной цене Здания;

— Акт оценки Здания независимым оценщиком.

18. Адреса и банковские реквизиты сторон:

Продавец:

Почтовый адрес и индекс: ________________________________________________

Телефон __________, телетайп ______________________, факс _______________

Расчетный счет N _________ в банке ______________________________________

Корреспондентский счет: ____________________________, БИК _______________

ИНН №________________________________

или

Почтовый адрес и индекс: __________________________________________

(гражданина)

Паспорт № ____________________, выдан ______________________________

( каким отделением милиции)

_________________ «_____»______ года.

ИНН №___________________________________________

Страховое свидетельство № _________________________

Телефон №________________________________________

Покупатель:

Почтовый адрес и индекс: ________________________________________________

Телефон __________, телетайп ______________________, факс _______________

Расчетный счет N _________ в банке ______________________________________

Корреспондентский счет: ____________________________, БИК _______________

ИНН № ________________________________

или

Почтовый адрес и индекс: ____________________________________________

(гражданина)

Паспорт № ____________________, выдан ______________________________

( каким отделением милиции)

_________________ «_____»______ года.

ИНН №___________________________________________

Страховое свидетельство № _________________________

Телефон №________________________________________

Подписи:

Продавец: _____________________________________________________ М.П.

Покупатель: ____________________________________________________ М.П.

Поделитесь информацией

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *