Договор мены земельными участками

Договор мены земельными участками

г.______________ «____» ____________ 20 ___ года

______________________________________________________________________________,

(наименование организации)

расположен по адресу: ________________________________________________________,

зарегистрирован ______________________________________________________________

(наименование регистрирующего органа)

«___» ______________ года за № ___________, Свидетельство № __________ от «___» __________ года, идентификационный номер налогоплательщика _________________ в лице ________________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ___________________________________________________, и

(устава, положения, доверенности)

протокола общего собрания участников _________________________________________

____________________________________________________________________________

(наименование организации)

об избрании его на указанную должность от _______________________ года № ________,

или физическое лицо __________________________________________________________,

(ф., и., о., домашний адрес, паспортные данные гражданина)

идентификационный номер налогоплательщика __________________, именуем__ в дальнейшем «Сторона А», с одной стороны, и _____________________________________________________________________________

(наименование организации)

расположенной по адресу: ______________________________________________________,

зарегистрирован ______________________________________________________________

(наименование регистрирующего органа)

«___» ______________ года за № ___________, Свидетельство №____________ от «___» ____________ года, идентификационный номер налогоплательщика _________________ в лице ________________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ___________________________________________________, и

(устава, положения, доверенности)

протокола общего собрания участников ___________________________________________

(наименование организации)

об избрании его на указанную должность от _______________________ года № ________,

или физическое лицо __________________________________________________________,

(ф., и., о., домашний адрес, паспортные данные собственника)

идентификационный номер налогоплательщика ___________________, именуем__ в дальнейшем «Сторона Б», с другой стороны (в дальнейшем участники договора именуются также «Стороны» и «Сторона»), заключили настоящий Договор («Договор») о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Стороны совершают мену принадлежащих им на праве собственности земельных участков, признаваемых Сторонами равноценными.

1.2. Сторона А передает Стороне Б земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым № ___________________________________________________,

расположенный по адресу ______________________________________________________

_____________________________________________________________________________ (далее – Участок А), для использования в целях ___________________________________,

(разрешенное использование)

в границах, указанных в кадастровом плане Участка А, прилагаемом к настоящему Договору и являющемся его неотъемлемой частью. Общая площадь Участка А составляет __________ кв.м. Участок А на момент заключения настоящего Договора принадлежит Стороне А на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности № ________ от ________ ______ года, выданным ____________________________________________________________________________.

(наименование регистрирующего органа)

На Участке А отсутствуют здания, строения, сооружения и иные объекты недвижимости.

Нормативная цена Участка А составляет ______________________ рублей согласно прилагаемому к настоящему Договору акту.

1.3. Сторона Б передает Стороне А земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым № ___________________________________________________,

расположенный по адресу ______________________________________________________

_____________________________________________________________________________ (далее – Участок Б), для использования в целях ____________________________________,

(разрешенное использование)

в границах, указанных в кадастровом плане Участка Б, прилагаемом к настоящему Договору и являющемся его неотъемлемой частью. Общая площадь Участка Б составляет __________ кв.м. Участок Б на момент заключения настоящего Договора принадлежит Стороне Б на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности № ________ от ________ ______ года, выданным _____________________________________________________________________________.

(наименование регистрирующего органа)

На Участке Б отсутствуют здания, строения, сооружения и иные объекты недвижимости.

Нормативная цена Участка Б составляет ______________________ рублей согласно прилагаемому к настоящему Договору акту.

1.4. Сторона А довела до сведения Стороны Б, а Сторона Б приняла к сведению, что на момент заключения настоящего Договора по Участку А, являющемуся предметом Договора, не имеется земельных и иных имущественных споров. Участок А не обременен сервитутами и залогами, на него не распространяются права арендаторов, ссудополучателей и иные права третьих лиц.

Сторона Б довела до сведения Стороны А, а Сторона А приняла к сведению, что на момент заключения настоящего Договора по Участку Б, являющемуся предметом Договора, не имеется земельных и иных имущественных споров. Участок Б не обременен сервитутами и залогами, на него не распространяются права арендаторов, ссудополучателей и иные права третьих лиц.

2. Ограничения в использовании обмениваемых участков

2.1. На Участок А не распространяются ограничения в использовании (либо распространяются следующие ограничения:

а) ________________________________________________________________

б) ________________________________________________________________

в) ________________________________________________________________

2.2. Ограничения в использовании Участка А, установленные на определенный срок, сохраняются вплоть до их отмены в порядке, предусмотренном законодательством РФ).

2.3. На Участок Б не распространяются ограничения в использовании (либо распространяются следующие ограничения:

а) ________________________________________________________________

б) ________________________________________________________________

в) ________________________________________________________________

2.4. Ограничения в использовании Участка Б, установленные на определенный срок, сохраняются вплоть до их отмены в порядке, предусмотренном законодательством РФ).

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Сторона А имеет право:

3.1.1. требовать передачи Участка Б в собственность на основании передаточного акта;

3.1.2. требовать передачи Участка Б в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением и условиями Договора;

3.1.3. требовать возмещения убытков, причиненных передачей Участка Б в состоянии, не пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением и условиями Договора;

3.1.4. требовать передачи Участка Б, не состоящим под арестом или запрещением, а также свободным от любых (кроме изложенных в п.2.1.) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения Договора Сторона Б не могла не знать;

3.1.5. требовать расторжения Договора в случае передачи Участка Б, обремененным правами третьих лиц, не оговоренных в п.2.1. Договора;

3.1.6. требовать расторжения Договора и возмещения убытков, причиненных предоставлением Стороной Б заведомо ложной информации:

а) об ограничениях в использовании Участка Б;

б) о разрешении на застройку Участка Б;

в) об использовании соседних с Участком Б земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование Участка Б;

г) о качественных характеристиках земель Участка Б, которые влияют на планируемое использование его Стороной А.

3.2. Сторона А обязана:

3.2.1. передать Участок А в собственность Стороны Б на основании передаточного акта;

3.2.2 передать Участок А в состоянии, пригодном для его использования Стороной Б в соответствии с целевым назначением и условиями Договора;

3.2.3. возместить убытки, причиненные Стороне Б предоставлением Участка А в состоянии, не пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением и условиями Договора;

3.2.4. передать Участок А,. не состоящим под арестом или запрещением, а также свободным от любых (кроме изложенных в п.2.1.) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения Договора Сторона А не могла не знать;

3.2.5. возместить убытки, причиненные предоставлением Стороне Б заведомо ложной информации:

а) об ограничениях в использовании Участка А;

б) о разрешении на застройку Участка А;

в) об использовании соседних с Участком А земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование Участка А;

г) о качественных характеристиках земель Участка А, которые влияют на планируемое использование его Стороной Б

3.2.6. не уклоняться от государственной регистрации перехода права собственности на Участок А к Стороне Б;

3.2.7. не уклоняться от подписания передаточного акта;

3.2.8. принять Участок Б на основании передаточного акта;

3.2.9. соблюдать права третьих лиц на Участок Б, упомянутые в п.2.3. Договора;

3.2.10.использовать Участок Б в соответствии с целевым назначением;

3.2.11.использовать Участок Б в соответствии с разрешенным использованием, установленным разделом 2 Договора.

3.3. Сторона Б имеет право:

3.3.1. требовать передачи Участка А в собственность на основании передаточного акта;

3.3.2. требовать передачи Участка А в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением и условиями Договора;

3.3.3. требовать возмещения убытков, причиненных передачей Участка А в состоянии, не пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением и условиями Договора;

3.3.4. требовать передачи Участка А, не состоящим под арестом или запрещением, а также свободным от любых (кроме изложенных в п.2.3.) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения Договора Сторона А не могла не знать;

3.3.5. требовать расторжения Договора в случае передачи Участка А, обремененным правами третьих лиц, не оговоренных в п.2.3. Договора;

3.3.6. требовать расторжения Договора и возмещения убытков, причиненных предоставлением Стороной А заведомо ложной информации:

а) об ограничениях в использовании Участка А;

б) о разрешении на застройку Участка А;

в) об использовании соседних с Участком А земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование Участка А;

г) о качественных характеристиках земель Участка А, которые влияют на планируемое использование его Стороной Б.

3.4. Сторона Б обязана:

3.4.1. передать Участок Б в собственность Стороны А на основании передаточного акта;

3.4.2 передать Участок Б в состоянии, пригодном для его использования Стороной А в соответствии с целевым назначением и условиями Договора;

3.4.3. возместить убытки, причиненные Стороне А предоставлением Участка Б в состоянии, не пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением и условиями Договора;

3.4.4. передать Участок Б, не состоящим под арестом или запрещением, а также свободным от любых (кроме изложенных в п.2.3.) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения Договора Сторона Б не могла не знать;

3.4.5. возместить убытки, причиненные предоставлением Стороне А заведомо ложной информации:

а) об ограничениях в использовании Участка Б;

б) о разрешении на застройку Участка Б;

в) об использовании соседних с Участком Б земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование Участка Б;

г) о качественных характеристиках земель Участка Б, которые влияют на планируемое использование его Стороной А

3.4.6. не уклоняться от государственной регистрации перехода права собственности на Участок Б к Стороне А;

3.4.7. не уклоняться от подписания передаточного акта;

3.4.8. принять Участок А на основании передаточного акта;

3.4.9. соблюдать права третьих лиц на Участок А, упомянутые в п.2.1. Договора;

3.4.10.использовать Участок А в соответствии с целевым назначением;

3.4.11.использовать Участок А в соответствии с разрешенным использованием, установленным разделом 2 Договора.

4. Ответственность Сторон

4.1.За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

5. Разрешение споров

5.1. Споры и претензии, вытекающие из настоящего Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров.

5.2. В случае недостижения согласия путем переговоров споры и разногласия подлежат разрешению в Арбитражном суде ________________________________________________.

(местонахождение суда)

6. Заключительные положения

6.1. Стороны согласились, что договорная стоимость каждого из Участков, указанных в разделе 1 Договора, составляет __________________________ рублей. Мена Участков производится без доплаты.

Договор подлежит (по желанию Сторон) нотариальному удостоверению.

6.3. Расходы, связанные с оформлением, нотариальным удостоверением Договора и государственной регистрацией перехода права собственности, Стороны несут в равных долях.

6.4. Одновременно с переходом прав собственности на обмениваемые Участки к Сторонам переходят и соответствующие этим правам обязанности, в том числе по уплате налогов и иных платежей.

6.5. Фактическая передача Участков и вступление во владение осуществляется на основании передаточного акта.

6.6. Все изменения и дополнения настоящего Договора оформляются в виде дополнительных соглашений в письменном виде за подписью Сторон. Дополнительные соглашения подлежат нотариальному удостоверению и являются неотъемлемой частью Договора.

6.7. В случае изменения адреса или иных реквизитов Стороны обязаны уведомить об этом друг друга в _________ срок со дня таких изменений.

6.8. Договор составлен в _____ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Стороны А, Стороны Б, нотариуса _______________________________________

(ФИО, адрес)

и органа по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по адресу ________

______________________________________________________________________________.

7. Адреса и банковские реквизиты сторон:

Сторона А:

Почтовый адрес и индекс: ________________________________

Телефон __________, телетайп ______________________, факс _______________

Расчетный счет N _________ в банке ______________________________________

Корреспондентский счет: ____________________________, БИК _______________

ИНН № _____________________________________ или

Почтовый адрес и индекс: ____________________________________________

Паспорт № ____________________, выдан ______________________________

( каким отделением милиции)

_________________ «_____»______ года.

ИНН №___________________________________________

Страховое свидетельство № _________________________

Телефон №________________________________________

Сторона Б:

Почтовый адрес и индекс: ________________________________________________

Телефон __________, телетайп ______________________, факс _______________

Расчетный счет N _________ в банке ______________________________________

Корреспондентский счет: ____________________________, БИК _______________

ИНН № _____________________________________ или

Почтовый адрес и индекс: ____________________________________________

Паспорт № ____________________, выдан ______________________________

( каким отделением милиции)

_________________ «_____»______ года.

ИНН №___________________________________________

Страховое свидетельство № _________________________

Телефон №________________________________________

Приложение:

— Копия свидетельства о праве собственности на Участок А от «__» ____ года

№ _____, выданное ___________________________________________;

(наименование регистрирующего органа).

— Копия свидетельства о праве собственности на Участок Б от «___» _______ года

№ _______, выданное ______________________________________;

(наименование регистрирующего органа)

— Копия кадастрового плана Участка А, выданного _____________________________;

(наименование органа)

— Копия кадастрового плана Участка Б, выданного _____________________________;

(наименование органа)

— Справка _____________________________________________________ о том,

(наименование БТИ)

что Участок А под арестом или запрещением не состоит, выданная «_____» _________ года №_______ ;

— Справка _____________________________________________________ о том,

(наименование БТИ)

что Участок Б под арестом или запрещением не состоит, выданная «_____» _________ года №_______ ;

— Акт о нормативной цене Участка А;

— Акт о нормативной цене Участка Б;

Подписи:

Сторона А: _____________________________________________________ М.П.

Сторона Б: ______________________________________________________ М.П.

Поделитесь информацией

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *