Договор мены жилого дома на квартиру

Договор мены жилого дома на квартиру

г. ______________ «___» ______________ 20_____ г.

Мы, ____________________________________________________________________, гр.

(ф.и.о. гражданина)

проживающий по адресу _______________________________________________________,

паспорт № ________________, выдан _____________________________________________

(наименование отделения милиции)

__________________ «___»______ 20___ года, идентификационный номер налогоплательщика _____________________, именуем__ в дальнейшем «Сторона 1», с одной стороны, и _____________________________________________________________,

(ф.и.о. гражданина)

проживающий по адресу _______________________________________________________,

паспорт № ________________, выдан _____________________________________________

(наименование отделения милиции)

__________________ «___»______ 20___ года, идентификационный номер налогоплательщика __________________________, именуем___ в дальнейшем «Сторона 2 », с другой стороны (в дальнейшем участники договора именуются также «Стороны» и «Сторона»), заключили настоящий договор («Договор») о нижеследующем:

1. Стороны производят мену принадлежащего им на праве собственности недвижимого имущества.

2. Сторона 1 __________________________________________________________________,

(указать фамилию, имя, отчество Стороны 1)

передать в собственность Стороне 2 ______________________________________________

(указать фамилию, имя, отчество Стороны 2)

квартиру, расположенную на ____ этаже _____________________________________ дома,

(указать этаж) (указать тип дома: блочного, панельного, кирпичного,

бревенчатого)

находящуюся по адресу: _______________________ область, город (поселок, деревня) _____________________, улица _____________________, дом _____________, квартира N ___________, состоящую из _______________________ комнат(ы) размером общей полезной площади ________________________________ кв.м, в том числе жилой площади

(цифрами и прописью)

_____________________________________________________________________________.

(цифрами и прописью)

2.1. Указанная квартира принадлежит ____________________________________________

(фамилию, имя, отчество Стороны 1)

на основании ____________________________________________________________, что

(наименование правоустанавливающего документа),

подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «_____» ____________________ ______ года серия ______ N ______, выданным _____________________________________________________________________________.

(наименование регистрирующего органа)

2.2. Инвентаризационная оценка квартиры составляет ______________________

_______________________________________________________ руб., что подтверждается

(цифрами и прописью)

справкой БТИ________________________________________________ от «_____» _______

(наименование БТИ)

__________ года № ____________________________________________________________.

3. Сторона 2, ________________________________________________________, обязуется

(указать фамилию, имя, отчество Стороны 2)

передать в собственность _______________________________________________________

(указать фамилию, имя, отчество Стороны 1)

жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: ______________________ область, город (поселок, деревня) ____________________, улица ___________, дом _____.

3.1. Указанный жилой дом состоит из основного _______________________________

(кирпичного, блочного, бревенчатого)

______________________________ строения, размером общей полезной площади __________________________ кв.м., в том числе жилой площади _____________________

(цифрами и прописью) (цифрами и прописью)

кв.м. и хозяйственных построек и сооружений1: ____________________________________

_____________________________________________________________________________,

расположенных на земельном участке размером _______________________________ кв.м,

(цифрами и прописью)

находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании у Стороны 2 на основании постановления Главы администрации ____________________________________________.

(наименование муниципального образования)

N _______ от «_____» _______ года ______________________________ и свидетельства

(указать число, месяц, год)

о постоянном (бессрочном) пользовании от «___» ___ ____ года, выданным ___________

_____________________________________________________________________________.

(наименование органа, выдавшего свидетельство).

3.2. Указанный жилой дом принадлежит __________________________________________

(фамилию, имя, отчество Стороны 2)

на основании ___________________________________________________________,2 что

(наименование правоустанавливающего документа)

подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «_____» _____________________ ______ года серия ______ N ______, выданным _____________________________________________________________________________.

(наименование регистрирующего органа)

3.3. Инвентаризационная оценка жилого дома составляет __________________________

______________________________________________________ руб., что подтверждается

(сумма цифрами и прописью)

справкой БТИ _________________________ от «___» _____ _______ года № ___________.

(наименование БТИ)

4. Стороны считают обмениваемые объекты: жилой дом с надворными постройками и квартиру равноценными, стоимостью ______________________________________ рублей

(цифрами и прописью)

каждый, и поэтому обмен произведен ими без доплаты.

Вариант (если стороны признают обмениваемые объекты неравноценными, то необходимо указать, кто из сторон, какую сумму и в каком порядке доплачивает).

Стороны оценивают квартиру Стороны 1 — ________________________________ рублей, а

(цифрами и прописью)

жилой дом с надворными постройками Стороны 2 — __________________________ рублей.

(цифрами и прописью)

Сторона 1 обязана уплатить Стороне 2 в течение ____ дней после регистрации Договора сумму в размере ________________________________________________________ рублей.

(цифрами и прописью)

5. В результате настоящего обмена в собственность Стороны 1________________ _________________________________________________________ переходит жилой дом с

(указать фамилию, имя, отчество Стороны 1)

надворными постройками, находящийся по адресу: ________________________________.

6. Сторона 1 удовлетворена качественным состоянием жилого дома, установленным путем его внутреннего и внешнего осмотра перед заключением настоящего Договора, и не обнаружила при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ей не было сообщено.

7. В результате настоящего обмена в собственность Стороны 2 ________________

_______________________________________ переходит квартира, находящаяся (указать фамилию, имя, отчество Стороны 2)

по адресу: ____________________________________________________________________.

8. Сторона 2 удовлетворена качественным состоянием квартиры, установленным путем внутреннего осмотра квартиры перед заключением настоящего Договора, при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ей не было сообщено, не обнаружено.

9. До заключения настоящего Договора обмениваемые объекты: квартира и жилой дом с надворными постройками никому не проданы, не подарены, не обременены правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.

10. Стороны подтверждают, что обмениваемые объекты: жилой дом и квартира свободны от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования ими.

Вариант А (если в жилом доме или в квартире зарегистрированы стороны по договору).

В квартире, расположенной по адресу: _________________________________________,

зарегистрирован гр. _____________________________________________, в жилом доме,

(указать фамилию, имя, отчество)

расположенном по адресу: ______________________________________________________, зарегистрирован гр. ___________________________________________________________.

(указать фамилию, имя, отчество)

Стороны обязуются сняться с регистрационного учета и освободить жилую площадь в течение ____ дней со дня регистрации настоящего Договора.

Вариант Б (если в квартире проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением). В квартире по адресу: ___________________________________ проживает гр. _____________________________,

(указать фамилию, имя отчество)

который сохраняет права пользования этой квартирой.

11. Стороны осуществляют за свой счет эксплуатацию и ремонт объектов недвижимости, а также участвуют в расходах, связанных с их техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным.

12. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 556, 567 ГК РФ Стороны ознакомлены.

13. Передача жилого дома и квартиры Сторонами оформляется передаточным актом.

14. Стороны приобретают право собственности на обмениваемые объекты после государственной регистрации перехода права собственности. Регистрация перехода права собственности производится на каждый объект. Расходы по регистрации права собственности Стороны несут самостоятельно.

15. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключать настоящий Договор на крайне невыгодных для себя условиях.

16. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего Договора.

17. Настоящий Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации. Расходы по государственной регистрации Договора несет _____________________________________________________________________________.

(указать, кто несет расходы по регистрации)

18. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.

19. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, по одному экземпляру для каждой Стороны, третий экземпляр представляется в регистрирующий орган _____________________________________________________________________________.

(наименование регистрирующего органа)

20. Адреса сторон:

Сторона 1:

Почтовый адрес и индекс: ____________________________________________

(гражданина)

Паспорт № ____________________, выдан ______________________________

( каким отделением милиции)

_________________ «_____»______ года.

ИНН №___________________________________________

Страховое свидетельство № _________________________

Телефон №________________________________________

Сторона 2:

Почтовый адрес и индекс: ____________________________________________

(гражданина)

Паспорт № ____________________, выдан ______________________________

( каким отделением милиции)

_________________ «_____»______ года.

ИНН №___________________________________________

Страховое свидетельство № _________________________

Телефон №________________________________________

Подписи сторон:

Сторона 1:

Сторона 2:

Поделитесь информацией

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *