Договор о совместной деятельности по строительству жилых домов и учреждению товарищества собственников жилья

Договор о совместной деятельности по строительству жилых домов и учреждению товарищества собственников жилья

г. ____________ «____»________ 20___ г.

_____________________________________________________________________________,

(наименование организации, Ф.И.О. гражданина- индивидуального предпринимателя)

расположен по адресу: _________________________________________________________

зарегистрирован ______________________________________________________________

(наименование регистрирующего органа)

«___» ______________ года за № ___________, Свидетельство № __________ от «___» __________ года, именуем__ в дальнейшем «Товарищ 1», в лице _____________________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ____________________________________________________;

(устава, положения, доверенности)

_____________________________________________________________________________, (наименование организации, Ф.И.О. гражданина- индивидуального предпринимателя)

расположенной по адресу: ______________________________________________________

зарегистрирован ______________________________________________________________

(наименование регистрирующего органа)

«___» ______________ года за № ___________, Свидетельство №____________ от «___» ____________ года, именуем__ в дальнейшем «Товарищ 2», в лице _____________________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ____________________________________________________;

(устава, положения, доверенности)

_____________________________________________________________________________, (наименование организации, Ф.И.О. гражданина- индивидуального предпринимателя)

расположенной по адресу: ______________________________________________________

зарегистрирован _______________________________________________________________

(наименование регистрирующего органа)

«___» ______________ года за № ___________, Свидетельство №____________ от «___» ____________ года, именуем__ в дальнейшем «Товарищ 3», в лице _____________________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ____________________________________________________

(устава, положения, доверенности)

(в дальнейшем участники договора именуются также «Товарищи), заключили настоящий договор («Договор») о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Товарищи, обладая правами на застройку односемейными жилыми зданиями земельного участка, расположенного по адресу: ___________________________________, обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для строительства жилых домов по указанному адресу, а также для учреждения товарищества собственников жилья после завершения строительства соответствующих зданий и введения их в эксплуатацию в установленном порядке.

1.2. Сотрудничество Товарищей по настоящему Договору не является предпринимательской деятельностью и не предполагает извлечение прибыли и распределение ее между Товарищами.

1.3. Участники настоящего Договора являются застройщиком земельного участка по адресу: ______________________________________________________________________

Читайте ещё  Договор страхования недвижимого имущества

2. Имущественные права и обязанности товарищей

2.1. Для осуществления необходимых общих расходов каждый Товарищ вносит в общее дело денежные средства в сумме _____________________ рублей. Кроме того, каждый из Товарищей обязуется использовать в общих интересах свои профессиональные знания, деловые связи и деловую репутацию, которые также являются вкладом Товарища в общее дело.

2.2. Вклады Товарищей являются равными.

2.3. Дополнительные денежные взносы могут осуществляться лишь с общего согласия всех Товарищей.

2.4. При необходимости, Товарищи могут внести в общее дело имущество, которым они обладают на праве собственности. Внесение имущества или дополнительных денежных средств в общее дело не изменяет размера вкладов Товарищей независимо от суммы взноса и денежной оценки имущества.

2.5. Имущество, внесенное в качестве вклада в общее дело, возвращается собственнику после прекращения действия настоящего Договора.

2.6. Товарищ не вправе распоряжаться своей долей в общем имуществе без согласия других Товарищей.

3. Ведение общих дел

3.1. Ведение общих дел Товарищей возлагается на Товарища 1, который именуется далее «Ответственный за ведение общих дел» («Ответственный»).

3.2. Ответственный за ведение общих дел осуществляет следующее:

представляет Товарищей в отношениях с третьими лицами по вопросам, относящимся к предмету Договора;

координирует действия Товарищей;

оформляет необходимую документацию для регистрации кондоминиума в установленном порядке;

осуществляет необходимые расходы в интересах достижения целей, установленных настоящим Договором;

регулярно информирует Товарищей о ходе общих дел;

решает иные вопросы, необходимые для достижения целей Договора.

3.3. Ответственный осуществляет ведение общих дел на основании доверенности либо настоящего Договора.

3.4. Согласие других Товарищей требуется в обязательном порядке для решения вопроса о размере и порядке осуществления дополнительных взносов Товарищей в общее имущество.

3.5. При возникновении разногласий между Товарищами решение по вопросам ведения общих дел принимается большинством голосов, при этом каждый Товарищ при голосовании имеет один голос независимо от размера внесенного вклада.

Читайте ещё  Договор мены земельными участками

4. Общие расходы и убытки товарищей

4.1. Каждый Товарищ несет расходы и убытки пропорционально стоимости своего вклада в общее дело.

5. Ответственность Товарищей по общим обязательствам

5.1. Товарищи отвечают солидарно по всем общим обязательствам независимо от оснований их возникновения.

6. Срок действия договора

6.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Товарищами и действует до полного завершения строительства комплекса односемейных зданий по адресу:____________________________________________________ , регистрации права собственности в установленном порядке и учреждения товарищества собственников жилья.

7. Прекращение договора простого товарищества

7.1. Настоящий Договор прекращается:

после достижения целей, установленных п. 1.1.;

вследствие ликвидации либо реорганизации одного из Товарищей;

по соглашению Товарищей либо вследствие заявления о выходе из товарищества всех Товарищей.

7.3. Выход из Договора одного или нескольких Товарищей не прекращает действия настоящего Договора, если количество остающихся будет не менее двух.

7.4. При прекращении Договора простого товарищества имущество, переданное в общее владение и пользование Товарищей, возвращается предоставившим его Товарищам без вознаграждения.

7.5. С момента прекращения Договора простого товарищества Товарищи несут солидарную ответственность по неисполненным общим обязательствам в отношении третьих лиц.

7.6. Раздел имущества, находившегося в общей собственности Товарищей, и возникших у них общих прав требования осуществляется в порядке, установленном отдельным соглашением между Товарищами, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.

8. Рассмотрение споров

8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Товарищами.

8.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Товарищи передают их на рассмотрение в суд _______________________________________________________.

(местонахождение суда)

9. Заключительные положения

9.1. Все изменения и дополнения настоящего Договора оформляются в виде дополнительных соглашений в письменной форме за подписью уполномоченных лиц. Дополнительные соглашения являются неотъемлемой частью Договора.

Читайте ещё  Договор купли-продажи нежилого помещения

9.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу; по одному экземпляру для каждой из Сторон.

9.3. В случае изменения юридического адреса, расчетного счета или обслуживающего банка Стороны обязаны в ____ дневный срок уведомить об этом друг друга.

10. Адреса и банковские реквизиты сторон:

Товарищ — 1 ________________________________________________________________

Товарищ – 2 ________________________________________________________________

Товарищ – 3 ________________________________________________________________

Подписи сторон

Товарищ -1 ______________________________________________________________

Товарищ -2 ______________________________________________________________

Товарищ –3 ______________________________________________________________

Поделитесь информацией

One thought on “Договор о совместной деятельности по строительству жилых домов и учреждению товарищества собственников жилья”

  1. Договор о совместной деятельности достаточно часто используется в российской деловой практике. Целью заключения такого договора является как объединение усилий и средств предпринимателей, так и оптимизация налогообложения.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *