Договор об уступке права требования и переводе долга по договору о долевом участии в строительстве жилья

Договор об уступке права требования и переводе долга по договору о долевом участии в строительстве жилья

г. ________________ «___» __________ _________ г.

______________________________________________, _______________ года рождения,

(ф.и.о. гражданина)

уроженец ____________________________________________________________________,

паспорт № ____________________________ выдан ________________________________ отделом милиции _____________ «_____» _______________ года, зарегистрирован по адресу ____________________________________________, именуемый в дальнейшем «Дольщик»;___________________________________________________________________

_______________________________________________________________ года рождения,

(ф.и.о. гражданина)

уроженец____________________________________________________________________,

паспорт № _____________________ выдан ________________________________ отделом милиции ____________ «_____» _____________ года, зарегистрирован по адресу _______________________________________, именуемый в дальнейшем «Правопреемник»;____________________________________________________________,

(наименование организации)

расположен по адресу: ________________________________________________________,

зарегистрирован _____________________________________________________________

(наименование регистрирующего органа)

«___» ______________ года за № ___________, Свидетельство № __________ от «___» __________ года, именуем___________ в дальнейшем «Застройщик», в лице ____________

_____________________________________________________________________________

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании _______________________________, (в дальнейшем участники договора) (устава, положения, доверенности)

именуются также «Стороны» и «Сторона»), заключили настоящий договор («Договор») о нижеследующем:

1. Дольщик в порядке и на условиях, указанных в настоящем Договоре, уступает Правопреемнику все свои имущественные права и переводит долг, предусмотренные договором о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: _____________________________________________________________________________

от «____» ____________ года (далее «договор о долевом участии в строительстве жилья»), заключенному между Дольщиком и Застройщиком, а именно:

а) Право требования к Застройщику о передаче по окончании строительства жилого дома, расположенного по адресу: ______________________________________ (далее «Объект»),

однокомнатной квартиры следующих проектных характеристик:

Общая площадь квартиры:

Приведенная площадь:

Жилая площадь квартиры:

Площадь балконов, лоджий:

Площадь кухни:

Количество комнат:

Этаж:

условный номер квартиры № ___ (далее – «Квартира»);

б) Указанное право требования передается Правопреемнику в том объеме и на тех условиях, которые существуют у Дольщика по договору о долевом участии в строительстве жилья на момент заключения настоящего Договора, в том числе на:

Читайте ещё  Договор безвозмездного пользования нежилыми помещениями

— принятие вышеуказанной Квартиры по акту приема-передачи;

— получение пакета документов, необходимого для государственной регистрации права

собственности Правопреемника на Квартиру;

— регистрацию права собственности в государственном учреждении юстиции

_____________________________________________ на вышеуказанную Квартиру на имя Правопреемника;

(наименование регистрирующего органа)

— согласование и подписание с Застройщиком дополнительных соглашений к договору о

долевом участии в строительстве жилья;

в) К Правопреемнику переходит долг в размере __________ долларов США в рублях по курсу ЦБ на день оплаты, а также обязанности по пункту ____ договора о долевом участии в строительстве жилья, в соответствии с которым, в случае увеличения площади Квартиры по отношению к её площади, указанной в договоре о долевом участии в строительстве жилья, подлежит уплате Застройщику разница в площадях из расчета _____ долларов США за один квадратный метр площади Квартиры. В случае уменьшения площади Квартиры по отношению к ее площади, указанной в договоре о долевом участии в строительстве жилья, цена квартиры уменьшается пропорционально метражу из расчета ______ долларов США за один квадратный метр площади Квартиры.

В указанных случаях расчеты производятся в _____ -дневный срок, начинающий истекать с момента получения Застройщиком Объекта от ПИБ _______________________________ технической документации на Квартиру, содержащей размеры Квартиры по результатам обмера.

Расчеты производятся в рублях по курсу доллара США, устанавливаемому ЦБ РФ на день проведения указанных расчетов;

г) Долг передается Правопреемнику в том объеме и на тех условиях, которые существуют у Дольщика по договору о долевом участии в строительстве жилья на момент заключения настоящего Договора.

2. На момент заключения настоящего Договора, Дольщиком уплачена Застройщику сумма по договору о долевом участии в строительстве жилья в размере ______________ (___________________), что эквивалентно __________(____________________________) долл. США по курсу ЦБ РФ на день платежа, что зафиксировано:

Читайте ещё  Договор пожизненного содержания с иждивением

— Квитанцией к приходно-кассовому ордеру № ____ от «___» ______________ года на сумму ____________ (________________________________________) руб.;

— Квитанцией к приходно-кассовому ордеру № ______ от «____» ___________ года на сумму _____________ (__________________________________________) руб.;

— Квитанцией к приходно-кассовому ордеру № ____ от ________________ года на сумму ___________ (___________________________________) руб.

3. Правопреемник за получаемое по настоящему Договору имущественное право требования уплачивает Дольщику, в порядке и на условиях, указанных настоящим Договором денежную сумму в рублях: ______________(________________________) руб.

4. Указанная в п. 3. Договора сумма уплачивается Правопреемником в момент подписания настоящего Договора.

5. После уплаты Правопреемником Дольщику денежной суммы указанной в п.3 настоящего Договора:

— Дольщик передает Правопреемнику 1 (один) экземпляр договора о долевом участии в строительстве жилья, а также квитанции к приходно-кассовым ордерам, указанные в п. 2. Договора;

— к Правопреемнику переходят право требования и долг в размере, указанном в пп. «в» п.1. Договора. С этого момента Правопреемник становится вместо Дольщика стороной договора о долевом участии в строительстве жилья

6. Дольщик гарантирует Правопреемнику, что право требования, указанное в п.1. Договора, в споре и под арестом не состоит, залогом, иными правами и притязаниями третьих лиц не обременено.

7. Дольщик подтверждает, что ранее он не заключал аналогичных соглашений в отношении Квартиры, указанной в договоре о долевом участии в строительстве жилья.

8. В связи с уступкой всех своих прав и обязанностей по договору о долевом участии в строительстве жилья Дольщик отказывается от права требовать предоставления ему Застройщиком вышеуказанной Квартиры.

9. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения Сторонами всех обязательств, включая обязательства по договору о долевом участии в строительстве жилья.

Читайте ещё  Договор мены жилого дома на квартиру

10. Все изменения и дополнения настоящего Договора оформляются в виде дополнительных соглашений в письменной форме за подписью уполномоченных лиц. Дополнительные соглашения являются неотъемлемой частью Договора.

11. Настоящий Договор составлен в 4 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному экземпляру для Дольщика, Правопреемника, Застройщика и регистрирующего органа.

12. Отношения сторон не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством РФ.

13. Застройщик не возражает против замены стороны по договору о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: _________________________________ от «____» _____________ года. С момента вступления в силу настоящего Договора Застройщик считает Правопреемника стороной по вышеуказанному договору о долевом участии в строительстве жилого дома.

14. Застройщик и Дольщик не имеют друг к другу никаких претензий по поводу подписания настоящего Договора.

15. В случае изменения юридического адреса, расчетного счета или обслуживающего

банка Стороны обязаны в ____ дневный срок уведомить об этом друг друга.

14. Адреса и банковские реквизиты сторон

Дольщик:

Почтовый адрес и индекс: ____________________________________

Паспорт № ______________, выдан ______________________ «_____» ____ года.

( каким отделением милиции)

ИНН №___________________________________________

Страховое свидетельство № _________________________

Телефон №________________________________________

Правопреемник:

Почтовый адрес и индекс: ____________________________________

Паспорт № ______________, выдан ______________________ «_____» ____ года.

(каким отделением милиции)

ИНН №___________________________________________

Страховое свидетельство № _________________________

Телефон №________________________________________

Застройщик:

Почтовый адрес и индекс: _____________________________________

Телефон __________, телетайп ___________, факс _________________

Расчетный счет N _________ в банке ____________________________

Корреспондентский счет: _________________, БИК _______________

ИНН _______________________________________________________

Подписи сторон:

Дольщик:

Правопреемник:

Застройщик:

Поделитесь информацией

One thought on “Договор об уступке права требования и переводе долга по договору о долевом участии в строительстве жилья”

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *