Договор обмена жилого помещения, принадлежащего на праве частной собственности

Договор обмена жилого помещения, принадлежащего на праве частной собственности, на право найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности

г. ______________ «___» _______ 20__ г.

_____________________________________________________________________________,

(ф.и.о. гражданина)

проживающий по адресу _______________________________________________________,

паспорт № ________________, выдан ____________________________________________

(наименование отделения милиции)

__________________ «___»______ 20___ года, идентификационный номер налогоплательщика _____________________, именуем__ в дальнейшем «Сторона 1»,

с одной стороны, и ____________________________________________________________,

(ф.и.о. гражданина)

проживающий по адресу _______________________________________________________,

паспорт № ________________, выдан _____________________________________________

(наименование отделения милиции)

__________________ «___»______ 20___ года, идентификационный номер налогоплательщика __________________________, именуем___ в дальнейшем «Сторона 2», с другой стороны (в дальнейшем участники договора именуются также «Стороны» и «Сторона»), заключили настоящий договор («Договор») о нижеследующем:

1. Гр. _______________________________________________________ обязуется передать

(указать фамилию, имя, отчество Стороны 1)

в собственность ______________________________________________________ квартиру,

(указать фамилию, имя, отчество Стороны 2)

расположенную на ______________ этаже _________________________________________

(указать этаж) (указать тип дома: блочного,

_____________________________________ дома, находящуюся по адресу: _____________

панельного, кирпичного, бревенчатого)

________________ область, город (поселок, деревня) _______________________________,

улица __________________________________________, дом _______, квартира N _______,

состоящую из _______________________________________________ комнат(ы) размером

(указать прописью количество комнат)

общей полезной площади _____________________________________________ кв.м., в том

(указать площадь цифрами и прописью)

числе жилой площади ____________________________________________ кв.м. в обмен на

(указать площадь цифрами и прописью)

предоставление ему муниципального жилья, занимаемого Стороной 2, в пользование на условиях договора найма.

2. Указанная квартира принадлежит Стороне 1 на праве собственности

на основании _________________________________________________________________,

(указать наименование правоустанавливающего документа)

например: договор передачи жилья в собственность от «___» _______ ____ года, зарегистрированный в БТИ г. ____________________, регистрационное удостоверение №

____ от «____» ______ ______ года), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «____»_______ ________ года, серия __________№ __________, выданным ____________________________________________.

(указать наименование регистрирующего органа)

3. Инвентаризационная оценка квартиры составляет ______________________

_______________________________________________ руб., что подтверждается справкой

(указать сумму цифрами и прописью)

N ___________, выданной «_____» ________ ______ года БТИ _______________________

_____________________________________________________________________________.

(указать наименование БТИ)

4. Сторона 1 подтверждает, что указанная квартира свободна от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования ею.

Вариант

В квартире зарегистрирован(-а) гр. _______________________________________________,

(указать фамилию, имя, отчество Стороны 1)

который(-ая) обязуется сняться с регистрационного учета по данной квартире до _____________________________________________________________________________.

(указать дату)

5. Гр. ____________________________________________________________ на основании

(указать фамилию, имя, отчество Стороны 2)

_____________________________________________________________________________

(указать основание)

(например:

— ордер от «____» _______ ____ года, выданный ____________________ райисполкомом;

— обменный ордер от «___» _______ _____ года, выданный ___________ горисполкомом;

— договор найма от «____» _____ _______ года или иной документ, свидетельствующий о наличии отношений найма жилого помещения)

занимает на условиях найма квартиру, расположенную на ___________________________

(указать этаж)

этаже ________________________________________________________________________

(указать тип дома: блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого)

дома, находящуюся по адресу: ___________________ область, город (поселок, деревня) _________________________, улица _________________, дом ______, квартира N ________, состоящую из _______________________________________________ комнат(ы)

(указать прописью количество комнат)

размером общей полезной площади _________________________________________ кв.м.,

(указать площадь цифрами и прописью) в том числе жилой площади _______________________________________________ кв. м.,

(указать площадь цифрами и прописью)

находящуюся в муниципальной собственности.

6. Указанная квартира принадлежит муниципальному образованию

________________________________________________________ на праве муниципальной

(указать наименование муниципального образования)

собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации от «______» ______ ______ года серия ______ N _____, выданным ____________________

_____________________________________________________________________________.

(указать наименование регистрирующего органа)

7. Сторона 2 с согласия муниципального образования передает Стороне 1 право пользования указанной квартирой на условиях договора найма в обмен на передачу в собственность квартиры, указанной в п.1 Договора.

8. Содержание данного пункта зависит от того, как Стороны определят стоимость обмениваемых квартир.

Вариант А

Если Стороны предполагают, что квартира и право пользования квартирой являются равноценными, то следует указать, в какую цену стороны их оценили.

Стороны считают обмениваемую квартиру, указанную в п.1 Договора, и

право пользования квартирой, указанной в п.5 Договора, равноценными, стоимостью __________________________________ руб. каждая и поэтому обмен произведен ими без

(указать цифрами и прописью)

доплаты.

Вариант Б

Если Стороны признают обмен неравноценным, то необходимо указать, кто из Сторон, какую сумму и в каком порядке доплачивает.

Стороны оценивают квартиру Стороны 1 в _____________________________ руб.,

(указать сумму цифрами и прописью)

а право пользования квартирой, указанной в п.5 Договора, в ______________________

(указать сумму цифрами и прописью)

руб.

Сторона 2 обязана уплатить Стороне 1 в течение __________________________

(указать количество дней)

после регистрации Договора сумму в размере __________________________________.

(указать сумму цифрами и прописью)

9. В результате настоящего обмена в собственность гр.

____________________________________________________________ переходит квартира,

(указать фамилию, имя, отчество Стороны 2)

находящаяся по адресу: ________________________________________________________.

Сторона 2 удовлетворена качественным состоянием квартиры, установленным путем внутреннего осмотра квартиры перед заключением данного Договора, при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ей не было сообщено не обнаружено.

10. В результате настоящего обмена Сторона 1: гр. ________________________

__________________________________ получает право пользования на условиях договора

(указать фамилию, имя, отчество)

найма квартирой, находящейся по адресу: ________________________________________.

Сторона 1 удовлетворена качественным состоянием квартиры, установленным путем внутреннего осмотра квартиры перед заключением данного Договора, при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ей не было сообщено, не обнаружено.

11. До заключения настоящего Договора указанные квартиры никому не проданы, не подарены, не обременены правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.

12. Стороны осуществляют за свой счет эксплуатацию и ремонт квартир, а также участвуют в расходах, связанных с их техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным.

13. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 556, 567 ГК РФ

Стороны ознакомлены.

14. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче квартиры, указанной в п.1 Договора, Сторонами в обязательном порядке составляется передаточный акт.

Сторона 2 приобретает право собственности на указанную квартиру после государственной регистрации перехода права собственности.

15. Сторона 1 приобретает право пользования квартирой, указанной в п.5 Договора, которое оформляется администрацией муниципального образования

_____________________________________________________________________________

(посредством выдачи ордера на квартиру, обменного ордера, заключением договора найма)

в течение _____ дней после регистрации права на квартиру, указанную в п.1 Договора.

16. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключать настоящий Договор на крайне невыгодных для себя условиях.

17. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего Договора.

18. В соответствии со ст. 558 ГК РФ настоящий Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации. Расходы по государственной регистрации договора несет ________________________________________________________________.

(указать сторону, которая несет расходы)

19. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.

20. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, по одному экземпляру для каждой Стороны, третий хранится в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним __________________

_____________________________________________________________________________.

(указать наименование регистрирующего органа)

21. Адреса и реквизиты Сторон

Сторона 1:

Почтовый адрес и индекс: ____________________________________________

(гражданина)

Паспорт № ____________________, выдан ______________________________

( каким отделением милиции)

_________________ «_____»______ года.

ИНН №___________________________________________

Страховое свидетельство № _________________________

Телефон №________________________________________

Сторона 2:

Почтовый адрес и индекс: ____________________________________________

(гражданина)

Паспорт № ____________________, выдан ______________________________

( каким отделением милиции)

_________________ «_____»______ года.

ИНН №___________________________________________

Страховое свидетельство № _________________________

Телефон №________________________________________

Подписи сторон:

Сторона 1: _______________________________________________

Сторона 2: _______________________________________________________

Поделитесь информацией

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *