Договор подряда на строительство жилого комплекса

Договор подряда на строительство жилого комплекса

г. ______________ «___» ___________ 20__ г.

_____________________________________________________________________________,

(наименование организации)

расположен по адресу: ________________________________________________________,

зарегистрирован ______________________________________________________________

(наименование регистрирующего органа)

«___» ______________ года за № ___________, Свидетельство № __________ от «___» __________ года, идентификационный номер налогоплательщика _________________ в лице ________________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ____________________________________________________

(устава, положения, доверенности)

и протокола общего собрания участников _________________________________________

_____________________________________________________________________________

(наименование организации)

об избрании его на указанную должность от ___________________ года № ____________,

именуем__ в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и

_____________________________________________________________________________

(наименование организации)

расположенной по адресу: ______________________________________________________,

зарегистрирован ______________________________________________________________

(наименование регистрирующего органа)

«___» ______________ года за № ___________, Свидетельство №____________ от «___» ____________ года, идентификационный номер налогоплательщика _____________________________________________________________________________

в лице _______________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании _____________________________________________________

(устава, положения, доверенности)

и протокола общего собрания участников ________________________________________

(наименование организации)

об избрании его на указанную должность от ________________ года № _______________,

именуем___ в дальнейшем «Генподрядчик», с другой стороны (в дальнейшем участники договора именуются также «Стороны» и «Сторона»), заключили настоящий договор («Договор») о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Заказчик поручает, а Генподрядчик принимает на себя подряд по строительству «под ключ» жилого комплекса со встроенными помещениями и подземной автостоянкой по адресу: ______________________________________________________________________, (далее – Объект).

2. Стоимость работ по договору

2.1. Стоимость выполняемых по Договору работ является договорной и составляет _______________________ (____________________________) руб., в том числе НДС ____% __________________ руб.

2.2. В случае изменения налоговой ставки по налогу на добавленную стоимость Стороны при дальнейших взаиморасчетах принимают размер налоговой ставки, установленный законодательством РФ.

2.3. Стоимость выполняемых по Договору работ, указанная в п.2.1, является предварительной. Окончательная стоимость выполняемых по Договору работ определяется на основании подписанных Сторонами ежемесячных актов сдачи-приемки выполненных работ (КС-2) и справок о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3).

3. Сроки выполнения работы

3.1. Календарные сроки выполнения работ по строительству Объекта определяются в соответствии с Распоряжением Комитета по Градостроительству и Архитектуре Администрации г. _____________________________ и возможными изменениями к нему.

4. Обеспечение строительства материалами и оборудованием

4.1. Генподрядчик принимает на себя обязательство обеспечить строительство Объекта строительными материалами, изделиями, конструкциями, оборудованием, инструментами, строительной техникой.

4.2. Генподрядчик обязуется обеспечить приемку, разгрузку и складирование прибывающих на Объект материалов и оборудования.

4.3. Все поставляемые для строительства материалы и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество.

4.4. Сторона, передающая оборудование в монтаж, обязана сопроводить его документацией предприятия-изготовителя, необходимой для монтажа.

5. Обязанности Генподрядчика

Для выполнения работ по настоящему Договору Генподрядчик обязан:

5.1. Выполнить все работы по строительству в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором и приложениями к нему, и сдать объект Заказчику в установленный срок в состоянии, обеспечивающем его нормальную эксплуатацию.

5.2. Обеспечить:

— производство работ в полном соответствии с проектами, сметами, рабочими чертежами и строительными нормами и правилами;

— качество выполнения всех работ в соответствии с проектной документацией и действующими нормами и техническими условиями;

— своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации Объекта;

— бесперебойное функционирование инженерных систем и оборудования при нормальной эксплуатации Объекта в течение гарантийного срока.

5.3. Возвести временные сооружения, необходимые для строительства Объекта.

5.4. Осуществить временные подсоединения коммуникаций на период выполнения работ на строительной площадке и подсоединения вновь построенных коммуникаций в точках подключения.

5.5. Обеспечить в ходе строительства выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности, рациональному использованию территории, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли, а также установить освещение.

5.6. Согласовать с органами государственного надзора порядок ведения работ на Объекте и обеспечить соблюдение его на строительной площадке.

5.7. Обеспечить содержание и уборку строительной площадки и прилегающей непосредственно к ней территории.

5.8. Вывезти в ____________ срок со дня подписания акта о приемке завершенного строительством Объекта за пределы строительной площадки принадлежащие Генподрядчику строительные машины, оборудование, инвентарь, инструменты, строительные материалы, временные сооружения и другое имущество, а также строительный мусор в места, указанные Заказчиком.

5.9. Известить Заказчика до начала приемки о готовности ответственных конструкций и скрытых работ. Генподрядчик приступает к выполнению последующих работ только после приемки Заказчиком скрытых работ и составления актов освидетельствования этих работ. Если закрытие работ выполнено без подтверждения Заказчика, в случае, когда он не был информирован об этом, по требованию Заказчика Генподрядчик обязан за свой счет вскрыть любую часть скрытых работ согласно указанию Заказчика, а затем восстановить ее за свой счет.

В случае неявки представителя Заказчика в указанный Генподрядчиком срок Генподрядчик составляет односторонний акт. Вскрытие работ в этом случае по требованию Заказчика производится за его счет.

5.10. Нести ответственность перед Заказчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств субподрядчиками.

5.11. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего Договора.

6. Обязанности Заказчика

Для реализации настоящего договора Заказчик обязан:

6.1. Передать Генподрядчику до начала производства работ по акту, подписанному Генподрядчиком и Заказчиком, на период строительства Объекта и до его завершения строительную площадку, пригодную для производства работ.

6.2. Произвести приемку и оплату работ, выполненных Генподрядчиком, в порядке, предусмотренном Договором.

6.3. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего Договора.

7. Гарантии качества по сданным работам

7.1. Гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы и работы, выполненные Генподрядчиком по Договору.

7.2. Генподрядчик гарантирует достижение Объектом строительства указанных в проектной документации показателей и возможность эксплуатации Объекта на протяжении гарантийного срока.

8. Внесение изменений в договор

8.1. Заказчик вправе вносить изменения в объем работ, которые, по его мнению, необходимы, но не изменяют проект, по которому ведется строительство. В случае необходимости внесения изменений Заказчик обязан направить письменное распоряжение, обязательное для исполнения Генподрядчиком, с указанием:

— увеличить или сократить объем работы, включенной в настоящий Договор;

— исключить объем определенной работы;

— изменить характер, качество или вид определенной работы;

— выполнить дополнительную работу, необходимую для завершения строительства.

Если такие изменения повлияют на стоимость или срок завершения строительства, то Генподрядчик приступает к их выполнению только после подписания Сторонами соответствующего дополнительного соглашения, становящегося с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего Договора.

8.2 Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают 10% от стоимости строительства и не меняют характера работ, предусмотренных в настоящем Договоре до момента внесения таких изменений. При этом договорная цена, определенная Договором, корректируется.

8.3. Договорная цена может быть изменена по взаимному согласию Сторон, что закрепляется дополнительным соглашением, становящимся с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего Договора.

8.4. Сроки начала и окончания работ могут быть изменены по взаимному согласию Сторон, что закрепляется дополнительным соглашением, становящимся с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего Договора.

8.5. Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые обязательства, не предусмотренные настоящим Договором, считается действительной, если она подтверждена Сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения или протокола, которые являются неотъемлемыми частями Договора.

9. Разрешение споров

9.1. Стороны устанавливают, что все возможные претензии по настоящему Договору должны быть рассмотрены Сторонами в течение _____ дней с момента получения претензии.

9.2. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешить путем переговоров. При недостижении взаимоприемлемого решения указанные споры подлежат разрешению в Арбитражном суде _________________________________________________________________________.

(местонахождение суда)

10. Заключительные положения

10.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу; по одному экземпляру для каждой из Сторон.

10.2. В случае изменения юридического адреса, расчетного счета или обслуживающего банка Стороны обязаны в ____ дневный срок уведомить об этом друг друга.

11. Адреса и банковские реквизиты сторон

Заказчик:

Почтовый адрес и индекс: ________________________________________________

Телефон __________, телетайп ______________________, факс _______________

Расчетный счет N _________ в банке ______________________________________

Корреспондентский счет: ____________________________, БИК _______________

ИНН ______________________________

Генподрядчик:

Почтовый адрес и индекс: ________________________________________________

Телефон __________, телетайп ______________________, факс _______________

Расчетный счет N _________ в банке ______________________________________

Корреспондентский счет: ____________________________, БИК _______________

ИНН ______________________________

К Договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

Подписи сторон:

Заказчик _____________________________________________________ М.П.

Генподрядчик _________________________________________________ М.П.

Поделитесь информацией

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *