Любая квартира рано или поздно нуждается в ремонте. Если привлекать к этому профессиональных специалистов или организации, следует соблюсти ряд несложных рекомендаций, которые уберегут от материальных потерь и разочарований.

Где взять рабочих

Выбрать можно и строительную фирму и индивидуалов-ремонтников. Первые, как правило, рекламируют себя в газетах, журналах и на ТВ. Вторые клеят объявления на столбах и заборах и надеются на рекомендации. К рекламе нужно относиться со здоровым скептицизмом, ведь исполнителя придется авансировать. Поэтому желательно посмотреть уже выполненные специалистами работы и узнать мнения и отзывы других заказчиков.
1. По рекомендации
Вроде бы самый простой и надежный способ. Порекомендовать исполнителя могут родственники, соседи или знакомые, которые уже пользовались его услугами. К ним всегда можно прийти и посмотреть на качество выполненных работ. Но, к сожалению, отлично сделанный ремонт у других, абсолютно не гарантирует аналогичный результат у вас. Любая бригада или организация может «схалтурить».
2. По рекламным объявлениям
При выборе исполнителя ремонта по объявлениям, стоит приобрести парочку специализированных или рекламных изданий. Можно даже не скупать всю местную прессу, так как объявления, как правило, дублируются рекламодателем в нескольких СМИ и не совсем приятно будет попадать в одну и ту же организацию несколько раз.

Что должно быть в договоре

Заключение договора является обязательным. Пусть даже исполнитель будет самым проверенным и надежным. Наличие договора дополнительно мотивирует строителей к качественному выполнению работ и сбережет время и нервы в спорных ситуациях. Не лишним будет включение в договор годичной гарантии на работы.
После получения расценок на работы, необходимо составить предварительную смету, сумму которой указать в договоре. В нем также следует предусмотреть возможное изменение сметы, так как не всегда в ней все учтено. Чем подробнее будет описан механизм решения споров, тем меньше хлопот доставит ремонт.
В договор необходимо внести пункты, описывающие, кто осуществляет и оплачивает доставку материалов и погрузочно-разгрузочные работы.

Читайте ещё  Как правильно стелить линолеум?

Определиться нужно и с вывозом мусора, так как в Москве нельзя выбрасывать строительный мусор в обычные контейнера. Возможно, потребуется заказать несколько специализированных баков для строительного мусора. Цена такого контейнера колеблется от 30 до 40 долларов за штуку.

Уборка в квартире после проведения работ также должна быть включена в договор.
Сроки, самое главное после цены. Если не определиться со сроками выполнения работ, то можно растянуть весь ремонт на неопределенное время, а за скорость строители могут потребовать доплату.
При заключении договора со строительной фирмой, в смете будет статья накладных расходов. Тогда нужно точно понимать, что они собой представляют, и не придется ли за что-нибудь нести дополнительные расходы. Тем более, что стоимость накладных расходов может составлять около трети всей стоимости ремонта.
Становится понятным, что в договоре следует как можно подробнее описать все детали и нюансы ремонта. Но и переусердствовать тоже не стоит. Не нужно описывать каждый шуруп и лист гипсокартона. Все виды работ подразумевают в себе определенные действия и этапы их выполнения.

Что еще иметь ввиду

Небольшие бригады и двух-трех человек позволят сэкономить, но увеличат длительность ремонта. Выбирайте, что дешевле, так как, скорее всего, на время ремонта нужно будет съезжать в другое жилье или брать отпуск и ехать отдыхать.
Если ваше время плотно загружено, то стоит обратить внимание на строительные организации. У них есть прорабы, которые будут следить за сроками и качеством выполнения работ и обеспечивать закупку и поставку материалов
При самостоятельной покупке материалов, лучше отовариваться в одном месте. Так можно получить существенный дисконт за счет объемов закупок.

Планируя работы, не забывайте, что шумные работы, согласно распоряжению правительства Москвы, можно проводить только с 11.00 до 19.00 по будним дням. Можно спланировать на время выходных дней покраску или поклейку обоев. Так рабочие будут меньше простаивать.
Стоимость материалов для ремонта однокомнатной квартиры составит, в среднем, около 3-4 тысяч долларов. Стоимость работ, не включая сантехнику, находится в пределах 40 долларов за квадратный метр. Данные расценки подразумевают выполнение добротного, но не эксклюзивного ремонта.

Поделитесь информацией

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *